天津中山北路片区城市更新项目正式启动
河北区中山北路片区城市更新项目正式启动，该项目位于中山路文旅融合经济带上，是轨道交通集团在河北区的首个城市更新项目。项目将提高片区基础设施承载力、强化民生改善，盘活低效土地，进一步推动“百年中山路”振兴。
2024-11-01天津楼市数据公布，房地产市场持续增长
根据权威数据显示，天津楼市在新政后持续增长，房地产开发投资完成金额同比增长1.2%，新建商品房销售面积和销售均价也呈现稳中有升的趋势。天津市在全国排名中表现出色，为房地产市场提供了合理的融资需求保障。
2024-10-31天津楼市降息，房贷利率创历史新低
天津楼市近期降息幅度较大，房贷利率创历史新低，购房成本大幅降低。市区刚改项目和环城位置相对不错的项目销售火爆，改善属性需求增加。然而，天津楼市存在价格与购买力脱钩的问题，市场供应与需求不匹配，导致改善市场需求释放受阻。需求链条无法打通，房价下探的空间有限。
2024-10-31存量房贷利率或再度下降，房贷利息总额或减少超过24万元
根据10月21日LPR下调，存量房贷利率有望再度下降。今年以来，LPR已累计下降60个基点，加上商业银行的调整，房贷利率降幅可能超过1个百分点。对于存量房贷借款人来说，房贷利息总额有望减少超过24万元。
2024-10-30房贷利率调整与重新定价日的关系，网友普遍感受不到降息效果
根据10月21日的LPR调整，房贷利率再次下降25个基点，今年累计下降60个基点。然而，大多数网友发现实际执行利率仍然是4.2%或高于3.6%，这与贷款利率的重新定价日有关。重新定价日在每年的1月，导致明年1月的贷款月供才会按3.6%更新重算。如果贷款合约签订日在10月20日前，那么这次的降息将在明年的重新定价日才能生效。需要注意的是，重新定价日可以申请调整。
2024-10-30中新天津生态城获批建设民办高校
中新天津生态城获批建设一所民办高校，该校将占用595亩土地，满足职业学院的办学需求。同时，周边地块规划也进行了调整，增加商业用地和改善交通通勤效率。
2024-10-29取消限购后，房产交易是否还需缴纳增值税？
天津取消住房限制性措施后，有网民询问购买不满两年的房子上市交易是否还需缴纳增值税。市税务局回复称，根据相关政策，个人将购买不足2年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，而购买2年以上的住房则免征增值税。财政部也表示正在研究与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。
2024-10-29天津取消限购，二套首付及利率同首套
天津市取消了住房限购政策，同时取消了普通住房和非普通住房标准。商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，个人住房贷款利率也将进行优化调整。这一系列措施旨在更好地满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2024-10-28天津河西和津南地块成功出让，格调河西全新盘落定
天津河西文化中心地块和津南海河柳林地块成功出让，格调河西全新盘落定。河西文化中心地块成交楼面价为7148元/㎡，津南海河柳林地块成交楼面地价为8968元/㎡。河西文化中心地块将由格调代建，红旗新里城市更新项目中的住宅地块。津南海河柳林地块是津南区最好的地块之一，标志着该片区开始启动。
2024-10-28天津房贷利率降至3%，楼市迎来新行情
央行宣布降息25BP，5年期以上LPR为3.6%，天津房贷利率降至3%，公积金利率有望继续下调。存量房贷利率也将统一调整为LPR-30基点。降息只是开始，一场全面救市正在酝酿。
2024-10-28天房海河湾琥珀雅苑核心位置成熟配套，现房即买即住
天房海河湾琥珀雅苑位于河西核心位置，周边配套成熟，紧邻复兴小学、海河景观带和悦汇商业。现房交付，可投资可自住，适应多类需求。售楼处地址：河西区台儿庄南路与水产路交口。
2024-10-27天津楼市新政：给购房者送了一份大礼包
天津楼市新政取消了买卖限制，首付比例降至15%，吸引了大量购房者，尤其是外地购房者。然而，房价并未因此上涨，相反，市场上降价出售的房屋数量激增。购房者普遍持币观望，不愿轻易进入市场。尽管如此，天津的楼市新政仍然给购房者带来了福利，无论是外地人还是本地人，现在都是购房的最佳时机。
2024-10-27天津房贷利率降至3%，购房者受益匪浅
央行宣布降息25个基点，导致天津房贷利率下调至3%。这对于购房者来说是一个利好消息，特别是对于想要购买第二套房的改善家庭来说，房贷利率降低了约30%，大大减轻了月供压力。此外，存量房贷利率也将降至3.3%，进一步减轻了购房者的负担。预计未来还会有一次降准和降息，政府的刺激政策将继续加码，为楼市提供助力。
2024-10-26楼市情绪转变，购房者信心回暖
楼市情绪发生了180度大转变，购房者从看空转向具体选房咨询，市场预期也有所改善。改善买房需求增加，外地买房人更加果断下手。政策的连续输出和预期的改善使得楼市情绪逐渐回暖，二手房成交量和挂牌涨价房源数量也有所增加。
2024-10-26天津楼市大松绑，限购政策进入退出历史舞台阶段
天津市将取消住房限制性措施，进一步优化房地产政策，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。此举被认为是限购政策进入退出历史舞台的重要信号，购房者更关注买房后能否落户。此次调整将激发外地购房者和本地改善型购房者的需求，为市场注入新活力。同时，助力开发商加速回款，促进房地产市场的积极回暖和信心恢复。
2024-10-26天津楼市新政后首个周末，二手房成交量稳步上涨
天津楼市新政落地后的首个周末，二手房成交量稳步上涨。从二手房的反馈来看，天津楼市正在逐渐“止跌回稳”。成交量持续增加，房价稳定，甚至有业主直接涨价。新政解除了限购政策，吸引了不少外地人和学籍回流的购房需求。同时，新房市场也在保持热度，认购量依然较高。预计10月的成交量将大幅增加。
2024-10-26房价筑底，二手房市场仍面临压力
根据最新数据显示，70城房价整体下跌趋势得到了一定的缓解，环比跌幅止住了，甚至有微弱收窄。然而，二手房市场仍然面临着较大的下行压力。尽管有些城市出现了涨价的迹象，但整体来看，房价筑底的过程还需要一段时间。天津作为一个独立行情，二手房跌幅收窄，显示出跌势已经趋缓。然而，由于产品迭代所带来的技术贬值，房价跌幅已经接近临界值，再加上政府的救市措施，市场情绪有所改善，房价修复的可能性较大。
2024-10-26天津绿城桂月雲翠：优教且优居的红盘代名词
天津绿城桂月雲翠是一款总价150万的房产项目，地处空港板块，拥有优质教育资源和便利的落户政策。该项目由绿城地产开发，采用顶级配置和创新设计，打造了空中花园和全架空社区，提供高品质的居住体验。近期，天津楼市推出了一系列新政策，进一步提升了购房者的购房信心。绿城桂月雲翠的热度也随之升温，成为天津楼市最受关注的项目之一。
2024-10-25天津楼市最强新政落地！详细解读！
天津发布最新楼市政策，取消限购、统一房贷利率、降低存量房贷利率等，为购房者提供更多便利。文章详细解读了政策的具体调整和影响，以及对购房者和房企的利好。
2024-10-25
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