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天津市住建委消息称，天津将取消住房限制性措施，进一步优化房地产政策，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。这意味着全国的限购“朋友圈”进一步缩小，限购政策进入退出历史舞台的阶段。
据统计，目前在全国范围内，仍保留限购的区域仅剩下北京、上海、深圳和海南部分城市。此次天津取消限购政策具有非常强的信号意义，也是房地产“市场归市场、保障归保障”的重要体现。
此次调整还取消了天津市普通住房和非普通住房标准，降低了首付比例，优化了个人住房贷款利率定价，加大了房地产“白名单”项目贷款投放力度。
天津楼市的松绑将激发外地购房者及本地改善型购房者的潜在需求，为市场注入新的活力，提升市场的流动性和活跃度。同时，政策调整有利于稳定市场各方预期，助力市场企稳恢复。
购房者更在意买房后能否落户，此次调整将有利于解决这一问题。滨海新区的放宽落户限制，以及其他落户政策的存在，为购房者提供了更多选择。
此次调整还将助力开发商加速回款，促进房地产企业销售回暖。各地限购政策的陆续退出，对于各地购房资源和需求自由流动有积极作用。同时，限价政策的调整有利于开发企业更灵活地进行价格调整以加速回款。
预计第四季度各地房地产政策将继续发力，持续助力房地产市场“止跌回稳”。市场情绪的积极回暖和信心的恢复也将促进房地产市场的积极回暖。
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