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天津楼市新政落地后的首个周末，二手房成交量稳步上涨。从二手房的反馈来看，天津楼市正在逐渐“止跌回稳”。成交量持续增加，房价稳定，甚至有业主直接涨价。新政解除了限购政策，吸引了不少外地人和学籍回流的购房需求。
根据数据显示，二手房成交量在十一假期后整体上涨了50%。工作日的成交量约为150套左右，而周末则达到了300套以上。房价并未再下探，议价空间也缩小了。这表津二手房市场率先“止跌回稳”，进入了筑底的阶段。
此外，周六的天气虽然较冷，但二手房的看房量却创下了新高。相比日，看房量增加了510次，比十一假期还高出了38%。这说津新政激发了不少购房需求。解除限购政策后，市区带重点片的二手房市场迎来了一波增量。一部分是外地人买房，另一部分是环城的“学籍回流”。
在筑底初期，低价房源往往能够快速去化。目前，天津二手房市场开始出现“垫地板”的现象。虽然有些业主试图涨价，但大部分业主依然保持“诚心卖”的态度，没有调价。他们知道要在年底前完成“卖一买一”的计划。因此，在这一阶段，每个小区总价最低的房源往往带看量最高、成交最快。一旦这些房源卖掉，小区的“地板价”就会被垫高。
对于买房人来说，抓住“地板价房源”是明智的选择。而对于想卖一买一的业主来说，平价卖房是更好的策略。因为新房市场同样在“爬坡”。周六，新房认购量依然保持较高水平，甚至比国庆假期略低一点。热点盘的到访量也很高。预计10月的成交量将大幅增加。
天津楼市新政后的首个周末，二手房成交量稳步上涨，房价稳定。同时，新房市场依然保持热度。预计10月的成交量将大幅增加。
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