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开年密集挂地，低地价低容积率成趋势
2025年的天津楼市从开年就透着不寻常。除夕前一两天，天津密集挂出了7宗宅地，规划总建面约33.8万平米，起始总价超过38亿。这也是2025年天津出让的首批宅地，具有很强的信号意义。
低地价低容积率成趋势
2025年首批出让的这7宗地，容积率在2以下的有4宗，最低才1.2、1.3。不少地块还有降容积率或降地价的情况。这意味着房价可能下降，同时也给开发商提供了更多的空间来做更好的产品。
楼市格局或重塑
从市场格局角度来看，老工大区域成为热门地段。原来只有上实仰山一个盘，现在又增加了金茂工大4号地和新挂牌的老工大2号地。国展东板块也终于启动，首宗住宅和商业地块同日上架。
2025年天津楼市开年密集挂地，低地价低容积率成为趋势。老工大区域成为热门地段，国展东板块启动，楼市格局或将重塑。
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