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红桥区房产市场2024年成绩下滑严重，但刚需、刚改、改善格局终于补齐
根据2024年的数据显示，红桥区房产市场成交量下跌严重，环比下跌55%。尽管有一些“爆款”楼盘的出现，但并未能改变市场的结局。然而，红桥区的刚需、刚改和改善格局终于得到了补齐。
红桥区在2024年签约了12.7万平米的房产，环比下跌55%，比全市平均下跌17%还要更严重。整个2024年的成交量回落，单价上涨6.8%。具体来看，2024年红桥区的成交量在1-3季度都表现不佳，直到第4季度才出现爆发。其中，10-12月份签约的房产占全年份额的58%，主要得益于建投誉河院一盘的“提升”。
红桥区房产市场的三大不可思议项目
2024年红桥区的房产项目中，有三个项目表现出了不可思议的销售情况。首先是A类高端改善项目，居然成为主流。其次是B类刚改项目，一边涨价，一边狂卖。最后是C类刚需项目，尽管没有流量，但改善项目的流量却很高。
其中，中海云麓公馆在2024年签约了389套房产，成为销售冠军。该项目靠近南开区，临近地铁1号线，吸引了很多南开区的外溢需求。另外，南北苑项目也在2024年交付，吸引了很多南开区的“无痛”改善需求。目前，这些项目基本上已经售罄。
建投誉河院是另一个销售亮点，该项目于10月份首次开盘，10-12月份签约了337套房产，整个项目的销量已经超过了六成。该项目不仅在基本操作上进行了创新，还推出了类叠拼产品。例如，建投誉河院的一楼在架空层之上，实际上是第三层，还带有一个小院。这样的创新设计吸引了很多购房者，每次加推都能引发购房者的抢购热潮。
红桥区房产市场的未来发展
红桥区的房产市场在2024年虽然成绩下滑严重，但未来的发展前景依然明显。红桥区将继续满足学区和居住需求，布局中高端改善项目。此外，还有一些待入市的地块，位于西站附近。其中，西于庄板块是京津冀同城商务区的一部分，建投誉河院是该板块内第一个入市的新房项目。2025年还将有更多的新盘入市，同时城市更新和产业落地也将继续推进。
红桥区的房产市场在2024年虽然遇到了一些困难，但未来的发展前景依然乐观。红桥区将继续吸引购房者的关注，成为热门的房产投资区域。
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