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天津土地市场推介46宗重点地块
2025年刚开年，天津土地市场就有动静了。共推介46宗重点地块，包括市区19宗、环城14宗，远郊6宗和滨海新区7宗。不乏很多熟悉的“面孔”。比如和平山东路地块、南开凌庄子地块、河西热电厂地块、河东老工大1、2号地等都在清单之中。
市区热门地块再次亮相
市内六区和平山东路地块曾经亮相过，后传言将改为教育用地。如今正式以住宅用地推介，还是容积率1.7的宅地，极其难得。南开凌庄子BC地块在2024年底出让前停牌了。楼面价1万5算的过来账，而且容积率降到了2.3和1.6。据了解地块含有一些隐形建设成本，才未成功出让。2025年再次推介，地块指标未变，就看接下来挂牌楼面价是否有变化。
河西区多个地块再次推介
河西陈塘热电厂两宗地块再次推介。位于梅江和悦东侧，容积率2.7，将以高层、小高层为主。有房企2024年已经在研究，有意向拿地。新梅江36号地一直被“万众期待”。此前与52号医疗用地捆绑，如今已解绑单独推介。容积率2.0，以小高层为主。新梅江37号地也亮相了，容积率2.3。天津瑞府北侧的47号地，也是新梅江板块绝好的地块。地块南向面宽够长，能排布出大面宽的改善宅。不过容积率2.5，也只能以高层为主了。
河东区多个地块再次推介
河东工大4号地由金茂摘得后，1、2号地块也启动推介。容积率更低，仅有1.3，有条件做出城市型别墅。河东汪庄子地块曾经挂牌待出让，楼面价1万5，最终流拍。此次推介，容积率2.73，没有变化。能否再次挂牌，就要看楼面价了。
滨海新区地块推介
滨海推介的3宗位于中心商务区，4宗来自空港二期。此次中心商务区推介三宗地，分别位于天碱、于家堡和响螺湾。其中，天碱地块位于天碱三期。容积率为2.9，预计产品将以高层为主。另外，于家堡和响螺湾的地块，容积率也不低。分别为2.4和2.9，同样也将是高层产品。空港二期推介的四宗地，均位于远洋潮起东方的东侧。容积率稍高一点，分别为1.3、1.4和1.5。不过，也将是低密的产品。
远郊五区也有土地推介
远郊五区中，天津城市更新一周年即将到来。河北区35中地块可能会以城市更新的形式出让。环城四区水西板块的土地也有动静了，南岸核心区的地块启动推介，将以洋房+小高层的组合为主。
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