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天津楼市代建领域的八股势力中，格调、金地、绿城等房企占据了主导地位。格调作为天津本土房企，凭借其品牌影响力和成熟的经验，稳坐江湖头把交椅。在天津，格调的品牌影响力让很多全国布局的头部房企都实名羡慕。因此，格调在天津代建领域的江湖地位就是带头大哥，拥有绝对的话语权。2025年，格调在天津的代建项目将会越来越多，强者恒强的趋势愈加明显。
紧随其后的是金地，金地在天津大有席卷西南区域之势。别的企业拿地，大家都在猜会交给谁代建。但只要是山川集团或者侯台集团拿地，都知道肯定是金地代建。金地在天津代建领域的厉害之处在于，合作过的甲方还会继续找金地代建新项目。这种合作黏性是很多入局代建的企业没有做到的，值得学习和研究。目前，金地在天津的代建规模应该暂列第二。
绿城作为中国房地产市场的“代建第一股”，在天津代建领域也一直在奋起直追。绿城坚持的是长期主义，关于产品和客户服务都是行业翘楚。加上绿城的代建在全国范围内本身就是一枝独秀，在天津代建领域的优势应该会与日俱增。未来，我看好绿城在天津代建领域的发展。
旭辉作为全国第二大代建企业，也在天津楼市崭露头角。旭辉在2021年开始布局代建业务，并在2022年启动了新一轮组织架构调整，代建成为四大平台之一。旭辉在天津代建领域必然占据重要的一席之地，现在是，未来更是。
龙湖作为民企之光，希望能够继续深耕天津。如果不拿地，以代建的身份留下来持续发力也可以。在天津，谁能和国家队掰手腕？大概也唯有龙湖了。
金茂代建的历史由来已久，在多地均有标杆代建作品。虽然代建不会是金茂未来的主业，但金茂会谨慎选择合作伙伴，在确保代建对品牌有贡献的情况下才会去做。金茂在天津的代建项目也在不断增加，未来有望扩大代建业务。
中海在天津的市场份额近三年一直是第一，但与第二名的差距在缩小。中海已经低调入局天津代建领域，并在天津公开市场拿地。未来，中海要想继续保持领先优势，要么在天津多拿地，要么也在天津多接一些代建项目。
除了这些已入局代建的企业外，还有很多企业还没有在天津发力，或者在天津有代建项目的企业也在伺机而动。未来天津代建江湖的格局还有待观察。
- 天津楼市代建
- 格调
- 金地
- 绿城
- 旭辉
- 龙湖
- 金茂
- 中海
