2024年5月份住房公积金利率下调，2025年1月1日执行调

来源：吉屋 2025-01-08 10:55:00

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2024年5月份住房公积金利率下调，2025年1月1日执行调整

根据2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自1日起执行新的利率。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调呢？

简单来说，按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

根据中国人民银行的通知，2024年5月份下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这意味着，个人住房公积金贷款人将享受到更低的利率，减轻贷款压力。

根据规定，已经发放的住房公积金个人住房贷款将自2024年5月1日起执行新的利率。而存量房贷款，即2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起按照新的利率进行调整。

这一政策调整将直接受益住房公积金贷款人。以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款额将从4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。