2024年东丽楼市成交下滑14%，价格持续下调

根据2024年东丽楼市数据显示，全年成交面积为63.18万平米，环比下跌14%。尽管成交套数较西青区多330套，但价格方面持续下调。主要原因是低价板块价格竞争激烈，导致整体价格走低。

东丽区的销冠盘为上东金茂智慧科学城，全年成交1070套，是全市唯一成交过千套的楼盘。该楼盘产品更新，兑现度高，成为市场热点。除此之外，时代之城和中交海河玺也成为成交量较高的楼盘，地段优势和产品力是其吸引力的关键。

然而，金钟街和东丽湖板块的楼盘成交量也较高，但价格竞争激烈。金钟街的中交锦尚府、中国铁建花语尚东等楼盘降价幅度较大，起步总价降至百万起步。东丽湖的楼盘价格更为低廉，例如天安象屿智慧城，高层80平米特惠仅46万。

东丽楼市成交量较高的高价盘和低价盘都有市场需求，但整体价格走低。未来，东丽楼市还有优质的新货候场，如格调澄园、中交海河玺二期和金茂津滨大道两个新地块。东丽楼市正努力摆脱刚需化的趋势。

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