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2024年天津商贷政策大松绑,买房更轻松!

来源:吉屋   2025-01-19 10:50:00
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天津商贷政策大松绑,买房更轻松!

根据天津商贷政策大松绑,2024年天津的商贷政策发生了重大变化,给购房者带来了更多的便利。首先,首付款降低了两次。在5月份,首套房和二套房的首付款分别降低了0.5成,分别为1.5成和2.5成。而在10月份,二套房的首付款又降低到了和首套房一样的1.5成。这意味着不管是购买首套房还是二套房,购房者只需要支付1.5成的首付款。

其次,利率也发生了多次调整。LPR利率在过去的一年中降低了3次,共计下降了60bp。在5月份,天津的首套房贷款利率变为LPR-60bp,而二套房贷款利率变为LPR-5bp。而在10月份,二套房和首套房的贷款利率都变为LPR-60bp。尽管在12月26号又上调了15bp,但现在不管是购买几套房子,贷款几次,天津的购房者都可以享受到1.5成的首付款和LPR-45bp的利率,即3.15%的利率,最长可贷款30年。

此外,2024年还有一个好消息,即存量房贷款利率高于LPR-30bp的都将降低到LPR-30bp。从11月1号开始,新定价机制取消了1年重定价周期的限制,加点幅度也可以调整。只要偏离全国新发放房贷利率平均加点幅度超过30bp,购房者就可以向银行申请调整加点幅度。

现在的天津商贷政策已经没有了首套和二套的区别,不管购房者拥有多少套房子,也不管贷款记录有多少次,只要在天津购房,统一执行1.5成的首付款和LPR-45bp的利率,即3.15%的利率,最长可贷款30年。这对于购房者来说,无疑是一个非常好的消息。

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