天津楼市冷热不均，分化加剧
天津楼市受到南开区和河西区入学新政的影响，市场冷热不均。要恢复信心并提振市场，需要采取一些非常规手段。天津楼市行情将逐渐回暖，经济底层修复是主要原因。天津房价已经回调到位，购房成本降低，市场分化加剧。
2024-06-14天津房价密集新政后涨幅达7%，市区成交占比上升3.5个百分点
根据最新数据显示，天津房价在密集新政的刺激下涨幅达到7%，市区成交占比也上升了3.5个百分点。尽管涨幅不同区域有所差异，但整体市场呈现出结构性行情。
2024-06-13天津地铁/铁路建设进展，看看有没有经过你家的
根据最早今年10月份开通的天津地铁/铁路建设进展情况，整理了津静线、地铁5号线调整工程、地铁4号线北段工程、地铁7号线一期工程、地铁8号线一期及延伸工程、地铁11号线西段工程和地铁Z4线的建设进展和预计通车时间。
2024-06-13中海峰境南开：实景园林打造豪宅新标杆
中海峰境南开以其面积大、时间早、品质高的特点，成为楼市内卷的典范。约6000平米的实景园林提前兑现，给业主带来了惊喜。项目不仅注重园林景观的打造，还通过引入南方造景手法，营造出耳目一新的别样意境。同时，项目的建筑和装修也达到了高标准，给业主提供了高品质的居住环境。中海峰境南开的成功在于将稀缺资源与豪宅需求相结合，成为南开地区的精神栖息地。
2024-06-12天津楼市新政出炉，首付比最低降至15%！
中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局、天津市住房和城乡建设委员会联合发布通知，调整天津市住房信贷政策。根据新政，天津市购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此举有望促进楼市需求释放，改善市场情绪。
2024-06-11天津泰达津一产业公园启动，打造新型产业高地
天津泰达津一产业公园作为天津城市更新的重点项目，正式启动。该产业公园将打造成为天津新型产业高地，引领天津经济的转型和发展。规划包括产业集群、城市公园和沉浸式生活场景等，将为天津带来更大的产业机会、就业岗位和税收增长。津一产业公园的建设将推动整个片区的城市形象提升，成为天津的新名片。
2024-06-07天津楼市变数：城市更新成为最大变数
天津楼市最大的变数在于城市更新。今年的重头戏是新房供应将以城市更新为主。这些项目具有很多特点：位置优越，体量大，由国企操盘，并且与周边更新提升相匹配。在客户数量有限的情况下，这些项目将主要面向刚改改善购房者。因此，在天津楼市中，城市更新将成为未来土地供应方式的重要组成部分，也是最大的变量。
2024-06-07天津西青区将引入新华中学合作办学，预计2026年建成
根据天津西青区政府回复，张家窝镇杨伍庄赛达大道地块将引入天津市新华中学合作办学。建校事宜已确定，预计2024年启动，2026年建成。然而，学校名称需在学校建成并由区编办审批后才能确定。本文通过房地产网站小编的身份，对此进行了扩写，详细介绍了该合作办学项目的背景、规划和建设时间等信息。
2024-06-07天津土地市场“爆发式”挂牌，红桥区首个城市微更新项目出炉
天津土地市场近期持续火爆，5月份共挂牌13宗宅地。其中，红桥区首个城市微更新项目和商务用地同时挂牌，将为周边地区带来新的发展机遇。本文将详细介绍这两个地块的规划和预期效果。
2024-06-07百城二套商贷利率进入“3时代”
根据最新数据显示，2024年5月，百城二套商贷利率首次进入“3字头”，平均利率为3.90%。同时，超八成城市已明确执行商贷购房最低首付15%、二套首付20%的政策。此举预计将带动百城整体利率继续下降。
2024-06-075月天津新房市场回暖，政策发力助力成交量增长
5月天津新房市场成交量环比减少8%，同比减少25%，但南开、河西两区的新房项目成交量和到访量明显增长。新政的出台以及降低首付款比例和商业贷款利率再次下调将助力市场回暖，预计6月份新房市场将迎来一波成交高峰。
2024-06-07北辰区房价下降，购房压力减小
天津北辰区房价和利率正在下降，特别是未来城和南仓板块有很多价格在万元以下的房子可供选择，逐渐适合刚需购房者。另外，双青、北仓示范镇、北辰科技园、小淀和大张庄等板块也有适合刚需购房者的项目。总体来说，北辰区的房价越来越划算，购房压力也越来越小了。
2024-06-07武清城区核心地块成交，房企抢购热情高涨
武清城区一宗宅地成功出让给天津市津武房地产开发有限公司，成交总价4.09亿元，楼面价达到7532元/平米。该地块位于武清区核心位置，紧邻区政府和文化公园，周边房价高企。武清楼市需求旺盛，新房成交活跃，预计武清土地市场将有更多看点。
2024-06-07天津楼市热度集中在南开区和河西区，新盘成为热门选择
天津楼市热度主要集中在南开区和河西区，新盘成为热门选择。南开区的金地阅千峯、鹏飞南开学院和天拖天保上城观景等新盘受到热捧。河西区的联发城投梅江和悦、天物郁江溪岸和纯皓家园等新盘也备受关注。而河东地区的大华清水湾推出了特惠洋房，环城地区的天津桂语映月、翡翠嘉和和融泰城等新盘也有动态。购房者可以根据自己的需求选择适合的新盘。
2024-06-07天津上学转学新政后，和平区房价落底反弹，三区选一怎么选？
南开和河西的转学新通知已经落地，和平区再度成为上学转学的热门区域选择。和平区的房价在快速修复中，随着转学新政的实施，成交价也在不断回升。需要关注和平的成交量，以及未来可能出现的进一步限制条件。
2024-06-06天津楼市限购政策或进一步放松，购房需求或得到释放
天津作为政策执行的优等生，大概率会进一步跟紧中央政策导向，对目前的购房政策进行适时调整，让市场真正持续地活跃起来。购房需求尤其是改善需求在天津市场仍然扎实，但二手房变现难度增加。建议在年中节点前，把握好购房机会，认真思考自己的核心痛点，择优购入房产。
2024-06-05天津武清区推出17宗优质地块，助力城市发展战略
天津武清区发布了17宗优质地块，涵盖主城区、京津产业新城、杨村老城区、下朱庄板块和黄庄水城板块等重点区域。这些地块具有低容积率、低建筑密度、高配套完善度和便捷交通等优势，适合开发各类优质住宅产品。文章详细介绍了各个板块的地理位置、规划指标、价值优势和生活配套等情况，为投资者提供了参考。
2024-06-04天津市调整差别化住房信贷政策，首付款比例提高
根据天津市住房和城乡建设委员会、中国人民银行天津市分行和国家金融监督管理总局天津监管局发布的通知，天津市进一步调整优化差别化住房信贷政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外，取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行机构可以根据自身经营状况和客户风险情况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平。
2024-06-04
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