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调整差别化住房信贷政策
根据天津市住房和城乡建设委员会、中国人民银行天津市分行和国家金融监督管理总局天津监管局发布的通知，天津市进一步调整优化差别化住房信贷政策。根据通知，从即日起生效，天津市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
取消利率政策下限
此外，天津市取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行机构可以根据自身经营状况和客户风险情况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平。
调控房地产市场
此次调整差别化住房信贷政策是为了进一步稳定天津市房地产市场，控制房价上涨速度，防范房地产市场风险。通过提高首付款比例，可以有效减少购房者的杠杆风险，降低房地产市场的投机性需求。
影响购房者和银行
这一政策调整对购房者和银行都会产生一定影响。购房者需要提供更多的首付款，增加购房的资金压力。而银行则需要根据客户的风险情况来确定贷款利率，可能会对一些高风险客户提高贷款利率。
通过调整差别化住房信贷政策，天津市旨在进一步稳定房地产市场，控制房价上涨速度，防范房地产市场风险。这一政策调整将对购房者和银行产生影响，购房者需要提供更多的首付款，银行需要根据客户风险情况合理确定贷款利率。
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