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静海区6月份的房地产市场出现了一场“价涨量跌”的现象。虽然成交量不理想，但签约均价环比上涨14.3%，高达13572元/平米，比北辰和武清的签约均价都高。这表明静海区的房价结构性上涨。
团泊西津铁镜界
团泊西津铁镜界是静海区成交量最高的项目，6月份签约了35套房源。一期的小面积已经不够卖了，近期加推了一栋二期的14号楼80平米的房源。目前价格为80平米98-120万，90平米112-135万，108平米135-165万，142平米185-220万，184平米285万。叠拼上叠132平米200-210万，下叠已经全部售罄。
万达自在澜湾6月份签约了30套房源。二期110平米还有3套房源，价格在127-128万，124平米132-155万。一期也在6月底正式交付，蓝灰色外立面颜值很高。
团泊东绿城桃李春风
团泊东绿城桃李春风6月份签约了12套房源。二期叠拼还有不到20套。上叠中户136平米165万左右，上叠边户148平米185万左右，下叠中户158平米已售罄，下叠边户175平米310-380万。
林奇郡中心城6月份签约了12套房源。高层86、88平米两室50万起，小高109、112平米67万起。别墅250平米总价260万起。
静海城区海奥春晖书院
静海城区海奥春晖书院6月份签约了29套房源，成为静海城区的销售冠军。这个盘是一个有“后发优势”的新盘，产品更新，得房率更高，但价格没有更贵。目前一期120和140平米的房源已售罄，二期有123、143、160、198平米，预计9月份开盘。
政华荣华园6月份签约了6套房源，均价1.5万/平米。政华盛华园6月份签约了5套房源，均价高达2.3万/平米。政华盛华园的实景全铝板外立面搭配香槟金的配色，辨识度很高。
静海楼市6月份的成交情况出现了几个特点。首先是供应“改善化”，缺少流量大盘。像团泊西之前是基业世界的项目，销量很高。但基业世琾清盘之后，没有类似的产品接替。现在津铁镜界成为销量最高的项目，总价和单价都直接高了一个level。静海城区也是一样，像政华盛华园和春熙桃花源都是走的“大改善”路线，最贵的房源甚至能到700多万。另外，一些新盘的进度放缓，直接把销售节点放在了9月份。
其次，新产品的影响开始显现。成交排名前三位都是新产品，而且新产品开始陆续交付，留给二代产品的窗口期不多了。
以上是静海区6月份房地产市场的成交情况和市场特点。想了解更多静海楼市信息，请关注我们的。
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