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天津楼市上半年“制霸盘”绿城水西雲庐成交火爆
半年已过，楼市分化已注定。强者恒强！稳固的架构在天津逐渐形成。天津TOP10当中，改善盘大举进攻，夺取楼市“制霸权”。进而，也摸索出一个普遍的共识。在板块固化的前提之下，品牌+产品是虹吸资金流向的管道。绿城水西雲庐的“虹吸力”越来越凶猛！2024年上半年，绿城水西雲庐位列全市总价400万以上新盘成交套数第1位！6月，共计签约74套房源，再次位列全市第1。在板块中，更是难逢敌手。成交套数、成交金额更是全面碾压，常年霸榜。截止目前，绿城水西雲庐累计成交金额已突破80亿元，热度持续在线。要知道，这可是套均超过440万的楼盘，对位的都是高端改善。怎么就能让他们心甘情愿的ALL IN呢？品牌与品质的高度捆绑品牌力靠产品积累口碑。同样，产品质感也需要品牌力的加持。这几年，不仅买房人对绿城的认可度越来越高，整个行业也给予了高度肯定。2024年上半年，绿城陆续获得中国房地产业协会上海易居房地产研究院联合测评的2024房地产开发企业“产品力TOP1”“交付力TOP2”“稳健经营TOP2”“综合实力TOP7”，并连续第五年蝉联中指院发布的“中国房地产产品力优秀企业”TOP1。此前，在中指研究院发布的《2023中国房地产顾客满意度调查报告》中，天津绿城荣获天津市满意度优秀企业第1位和忠诚度优秀企业第2位。
买房人回归居住之后，房子更像是“消费品”。买房就像买车一样，谁都想要“BBA”（奔驰、宝马、奥迪）。品牌的强大，就意味着超高的质感。高规格兑现是楼盘最好的“医美”一次成功的交付，抵得过任何广告宣传。从始至终，绿城的交付一直保持着高水准。今年，又要迎来一场大考。绿城水西雲庐A/F地块，以及绿城柳岸晓风南区将全面兑现。不同的风格，代表了不同的生活方式。水西雲庐的A地块，住的是“意境”。看过实景，你才知道什么叫文化的传承。在天津主城，你都很难见到“中式”十足的建筑了，更不用说住宅。A地块，已中国传统居住文化为范本，复刻江南园景，融入窗花、院门、瓦作、甘蔗脊等中式元素，营造出极具底蕴的意境住区。绿城水西雲庐A地块实景古朴、典雅、清丽，萦绕在整个社区当中，透着城市中难得的松弛感。高端改善，正需要这种出挑的质感加持圈层感。客观说，中式的建筑和园林，十分考验房企的功底。即便是“临摹”也要具备一定的实力，普通房企轻易不敢尝试。A地块的打造，是绿城精工细作的缩影。从小院门头到手工瓦作，皆由“香山帮”老师傅纯手工打造；在当下，手工与流水线的价格差异有目共睹，贵在时间成本，其用心程度不言而喻。采用整体浇筑工艺的院墙花窗，造型优雅、质感精美。院门形制上，选择了绿城中式豪宅中锻造熟练的未名门。绿城水西雲庐A地块实景苏派园林落地天津，是历史的传承，更是南北文化的完美融合。这也是一次大胆的创新与突破。绿城水西雲庐A西地块实景绿城水西雲庐A西地块实景古韵十足的园林中，有叠加了些许现代元素，又显出了几分精致。水景与叠石的有机结合，打造出特有的城市“微山水”。在有限的空间内，尽可能复刻苏式园林的精髓。回归居所，把生活调性暗藏在每一个细节中。A地块的精装洋房，将中式意境延续到家中。外延层层外挑，大片落地窗代替实墙……仿佛容纳天地。高级化的室内装潢，充满调性的艺术处理，有温度更有情怀。实现高阶圈层的生活愿景。
如果说A地块看的是意境。F地块享受的是城市级的自然景观。绿城水西雲庐F地块实景踞守水西公园的南岸，拥抱狭长的湖景资源。理应作出低密大宅。既匹配了城市，又匹配了生活。窗外的风景也揉进了居住的价值当中，通过对建筑的梳理，赋予了豪宅的高级感。归家的礼序，生活的静谧，居所的高级，多维一体，拔高了气场与圈层。都说天津的住宅正在“南方化”，甚至有北方城市向天津取经。绿城水西雲庐就是很好的范本。A/F地块，给买房人提供了双向选择，从不同的角度诠释出生活的高级，也用实景映衬出绿城的高品质。而在城市的另一端，绿城柳岸晓风，又展现出另一种大隐于市的非凡体验。北区的交付，令市场眼前一亮。获得2023年克而瑞“全国交付力奢居项目TOP10”天津唯一席位。高水准，不是“空穴来风”，柳岸晓风已经驰名全国。这就不由得让人们对南区的交付抱有更高的希望了。目前，项目已经是准现房，部分实景已经表现出极强的冲击力了。太匹配大梅江的调性了，高级、隐奢，呈现出低调的贵气。Superflat天幕洋房，外檐实景惊艳呈现。清澈如镜的玻璃立面上，倒映着闲云来去，天光盈盈。辉耀出一片晶莹的珍珠蓝，搭配极富都市气质的中灰色，再加上纤细的窗框与檐板收边，将高级感拉到了满格。园林景观，就是一个高级的“社交场”。邻里的共享空间，拉近了人与人、家庭与家庭之间的关系。圈层的重叠，就是需求的对位。意境花园，私属且静谧，本以为城市的喧嚣会影响自己的生活。但细致的铺排与整合，隔绝噪声的同时，也增添了豪宅的“神秘感”。园林树木皆为成树移植，将名贵且有医用价值的银杏、坚韧不拔的国槐、“一树开花”的栾树分布其中。石材与金属用料的考究、功能区的精心设计。真切贴近业主的生活需求。声光电的搭配，即便在夜间，社区也充满了温馨感。
更让人安心的是，绿城柳岸晓风由业主和绿城专业人员，共同组成质量监督小组。用透明化的监督，搭建信任渠道，让业主代表与绿城共同监督。内部空间用随处可见的一线知名品牌堆叠出来。甄选国内外知名品牌精装，包括日本东芝中央空调、松下新风系统、德国杜拉维特的马桶、瑞士弗兰卡水盆等，匹配高阶圈层。在空港，绿城也有抢眼表现。于楼市来说，绿城桂语听蘭的示范效应极其明显。堪称高端的代言者。空港的产品迭代就因它而起。二期产品，是板块首个第三代产品。如今，实景的绽放，更具说服力。项目从外部颜值到空间设计，实力演绎了新产品带来的生活愿景。可以说，释放出的诱惑力让买房人很难抵挡。公建化的三代外檐，立面采用金属铝板，嵌入全景落地窗，顶部可见精致的“刀工”，高级感爆棚。“横明竖隐”的即视感，营造出建筑的呼吸感，简练至极，充满活力。洋房产品自带超大院落，一层有实体墙和铁艺围合的“真小院”。顶层带有阁楼，在板块内具备唯一性。社区主入口，设计了穿行式会所大堂，酒店式落客充分展示对业主归家的尊崇。楼栋入户大堂，金属线条勾勒出厚重与高级感。小高层大堂挑空高达约6米，气场尺度纷纷在线。
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西青 | 绿城水西雲庐位置在天津市西青区香怡道与碧欣路交口东南侧 30000元/平米低密社区 宜居生态 品牌地产 景观居所 公园 配套成熟 品牌物业 花园洋房 投资地产 大平层 公交直达 商场超市 自持商业
绿城桂语听蘭二期也在销量狂飙。不过，绿城已经开始“补货”了。马上，空港新品——绿城桂月雲翠就将入市，目前正在火热排卡中。项目处在空港最核心的位置。周边“学铁商医”全面具备，其中不乏高能级配套。学校包括天津实验小学、天津港保税区滨海学校、天津一中滨海学校……距离空港中心景观湖公园直线距离仅约400米；商业业态也是高规格的，空港体育、文化中心、王府井奥莱新燕莎小镇、天津复悦里、SM滨海城市广场，这都是普通板块的“必需品”。据了解，项目还将将会引入最新一代产品，实现立体化居住。要知道，滨城正在“研究”最新的住宅规范，在绿城的新项目当中或许会出现颠覆性的设计。空港也即将迎来又一次的产品迭代！绿城的深耕还在继续。难能可贵的是，它始终能够保持高质量的输出，不断强化人们对品牌的认知。在此过程中，并没有安于现状，一直在寻求突破与创新。绿城早已深谙天津人的居住需求。只有“超预期”才能引来买房人的青睐。毕竟，千篇一律的故事谁也不爱听，谁不喜欢新鲜的段子呢？绿城，一直怀揣着“新故事”。这也是它能制霸楼市的杀手锏。
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