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武清楼市近期呈现出火爆的态势，成交面积接近10万平方米，成交均价超过1.2万元/平米，环比上涨6%。更重要的是，三代产品开始迎头赶上，占比约为17%。这意味着，三代产品对二代产品产生了一定的挤压。随着占比超过30%，价格体系将会被重置。这些迹象表明，武清楼市正在发生变化，并且将越来越深入。
在6月的武清新房市场中，三代产品开始崭露头角，有3个项目进入了TOP10，其中农垦含章棠华更是位列全市新房成交第3。品悦万澜、城投春风杨柳等项目也表现强劲。这表明，武清买房人对于三代产品的认可度很高。相比之下，二代产品主要依靠现房和低价来吸引购买。
具体来看，下朱庄的农垦含章棠华以其架空层设计和合适的价格成为了热销项目。黄庄的金泰丽泽则凭借价格优势吸引了购房者。而武清商务区依旧是成交的主力区域，品悦万澜、龙湖金科春江天玺等项目成为热门。经纬城市绿洲和特变中央湖等项目也取得了不错的成绩。
然而，随着三代产品的崛起，二代产品面临着越来越大的压力。这将导致二代产品的成交量受到限制，价格也可能下调。一些项目已经开始参与“以旧换新”的活动，这也是二代产品的一种出路。但需要注意的是，这个窗口期可能不会持续太久。
武清楼市正在迎来“三代产品”热潮，二代产品面临挑战。购房者在投资时应谨慎，通过政府和项目权利人的调查了解，做出明智的决策。
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