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在天津买房入学要注意哪些事情？新房二手房有何不同？随着天津市开始实行划片入学，各个学校的招生范围可是越来越严格了，不少家长为了让孩子进入好一点的学校，纷纷选择在学校片区范围内，购置新房或者买卖二手房屋，不过不论是新房还是二手房，在买卖过程中都可能会出现一些问题，比如孩子到了入学年纪新房还没交付，二手房不知道有没有学位可用等等，下文将会详细介绍一下。
新购房产没有交房孩子不能落户
以中新生态城为例——
网友提问：您好！我是生态城国风锦唐(荣唐苑)的业主，我家孩子需要在2021.9.1上小学，但是我们的房子要在2021.9.30才能交房并办理落户，就赶不上7月份的小学报名，请问这种情况我们该怎么办？
中新天津生态城回复：按照市、新区有关招生要求，根据中新天津生态城2021年小学招生工作实施方案规定，2021年生态城户籍(含蓝 印)且“人户统一”报名一年级的学生，根据学校容量和学位情况，实施划片入学。经与建设部门了解，该项目暂未完成竣工交付，尚不具备落户条件，请您与开发商联系确保尽快完成交房落户事宜。生态城教育部门也将持续关注有关进展情况。
在这里给大家解释一下，也就是说，天津小学入学还需遵循“人户统一”原则，学生需要按照户口所在地的小学划片范围报名入学，在入学报名时不能完成人户不统一的话户口的话原则上只能由区教育局统筹安排入学。所以各位家长在买房落户之前一定要仔细确认好房子的交房和落户时间是什么时候。
大家在购置新房产之前，一定要和开发商仔细确定好，能不能在孩子入学前完成交房落户，万一耽误了时间可就麻烦啦，说完了购买新房会遇到的问题，我们再来看看二手房买卖。大家都知道天津市为了缓解学位紧张，不少区县的小学实行六年一学位原则，那在购买二手房之前，怎样才能知道房子还有没有能用的学位呢？
房屋学位名额查询
房屋交易前
第一步：买卖房双方必须同时到学校查询
第二步：需提供材料买房方：户口本首页、户主页和适龄儿童页原件和复印件；户主身份证原件和复印件卖房方；房本原件和复印件；房主身份证原件和复印件。
第三步：登记查询信息。登记申请日期、房屋地址、买卖双方申请人手机号、买卖双方申请人签字。
第四步：学校当场审核相关材料。
第五步：申请查询后的10个工作日之内学校电话告知查询结果。
房屋交易后
第一步：房屋交易后，新房主持本人身份证、房本及户口本原件和复印件到学校申请查询。户口本需能够显示有未入学的儿童，且与房主为直系血缘关系。
第二步：登记查询信息。登记信息包括：申请日期、房屋地址、申请人手机号、申请人签字
第三步：学校当场审核相关材料。
第四步：申请查询后的10个工作日之内，学校电话告知查询结果。
再提醒大家一点，从2021年秋季学期开始，和平区实行三年房产要求，想要在和平区入学的家长可一定要注意
和平区小学/初中入学房产要求
小学入学
小学一年级登记入学，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年，并设政策过渡期。
2023年、2024年入学，须在2022年8月31日之前持有;
2025年及以后入学，须持有满三年。持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。
2021年8月31日之前已持有房产的，不受影响。
持有房产不满三年，确因特殊实际困难，适龄儿童无法在天津市其他区落户入学的，须提供相关证明，小学入学、初中入学在区内统筹安排。
小学转学
小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。
房产在2021年9月1日当日及以后持有的，须持有满三年方可提出转入申请。
持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。
2021年8月31日之前已持有房产的，不受影响。
小升初随机派位
从2021年秋季学期开始，小学一年级入学和其他年级转入的学生毕业登记时，须与入学登记或申请转入时的房产及户籍信息一致，方可参加初中派位录取，否则将统筹安排到有空余学位的公办初中。
特别说明
上述房产是指存量房屋(二手房)，新建商品房(一手房)不受影响。私产房屋须持有全部产权，持有时间以取得不动产权证书的签章日期为准，公有住房持有时间以取得公有住宅房屋租赁合同的签章日期为准。
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