天津取消限购，优化房地产政策

天津市最近出台了一系列优化房地产政策的措施，其中包括取消住房限制性措施，落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，以更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

首先，天津取消了本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，并不再对新建商品住房销售价格上限进行指导。其次，取消了本市普通住房和非普通住房的标准。这些措施将为购房者提供更大的选择空间，降低购房门槛，减轻还款压力。

此外，天津还调整了差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。同时，优化个人住房贷款利率定价，根据借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。

为了加快构建房地产发展新模式，天津市还改革完善了房地产开发管理制度，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。同时，进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多高品质住房，满足居民多样化改善性住房需求。

天津市的这些优化房地产政策的措施将有利于更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的转型和高质量发展。

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