四季度风向完全逆转!国家喊你买房，天津窗口期就在10月

四季度风向完全逆转!国家喊你买房，天津窗口期就在10月

9月29日，央行联合银保监会出台了阶段性调整差别化住房信贷的政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。全国共23个城市符合条件，天津在列。

9月30日，先是财政部宣布，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此举相当于是在鼓励卖一买一，刺激置换。

同日，大约四小时后，央行再次调整利率：

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

这是人民银行自2015年8月后，时隔7年，再次下调首套住房公积金贷款利率。重磅政策三连发，从政策本身的刺激力度来看，其实并不算特别大。但是，这套组合拳的意义在于高层的联合表态，市场预期管控的调头， 通俗地讲，就是楼市或将正式迎来政策底。

回到天津。其实，天津楼市已经筑底。虽然数据不会立刻转好，但你要相信：无论何时，都不要和政策趋势对着干，要顺势而为。放眼当下，天津还有哪些楼盘值得看? 推荐的是提前三个月拿到交付准入证的星河国际项目。

星河国际项目二期提前3个月拿到交付准入证，具备了交付条件。目前还在继续打磨品质，大概率能提前交付。

星河国际在售的产品和价格：

高层建筑面积约99㎡三室、约115㎡三室，精装均价约16000元/㎡;

小高层建筑面积约117㎡三室，精装均价约17500元/㎡;

洋房建筑面积约117㎡三室、约133㎡四室，精装均价约18500元/㎡。

结论写在前面，这样的高品质兑现，准现房在售，即使是单价加2000元/㎡入手也是物有所值。

主入口大门高达约7米，能看出选择这里的业主一定也品位不俗。打破常规的设计，搭配大面积石材以及竖线条的铝板材质雨檐，足见设计者的用心与巧思。

星河国际板块价值

作为天津北部现代化的全新板块，新修的道路、全新的城市界面、双商业配置、地铁加持……这些已经兑现和即将兑现的重量级配套，无不彰显了这里未来的发展潜力。

这里被定义为“北部中心活力区”，是天津市北辰区在2018年推出的重点招商引资项目，整个北辰活力中心的起步区就位于星河国际所在的龙门东道活力发展带上。并且，在星河国际的附近，即为规划的北辰文化中心。

地铁5号线早已开通运营，住在这里，可以便捷去往天津的任何一个地区。不仅如此，星河还落地了一座大型综合体：包括4个住宅组团、2宗绿地公园、2宗自持商业，仅地块中间的生态公园就达约2万㎡。二期地块内的12班幼儿园，今年已经招生运营。

给到这种配置的楼盘单价基本都是3万/㎡起跳了。不到2万的单价，却能拥有3万+的品质，也就难怪星河国际能够如此热 销了。更难得的是，目前星河国际二期还有房，准现房在售，年内交付，所见即所得。想要了解更多内容，请关注天津吉屋网，获取全城楼盘信息解读及规划。通过线上预约看房，成交送品牌家电或品牌手机（活动期间的特价房源和点位折扣照常执行），详情咨询 一键拨号