天津二套房贷款利率是不是和其他地方一样也下调了？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-26 19:26:29

导读：对于想要购买二套房的人来说，一定要考虑的问题就是如果选择贷款买房，那就需要准备比较多的首付款。那么，天津二套房贷款利率是多少？天津二套房贷利率多少算低？为什么央行不想降息了？

对于想要购买二套房的人来说，一定要考虑的问题就是如果选择贷款买房，那就需要准备比较多的首付款。那么，天津二套房贷款利率是多少？天津二套房贷利率多少算低？为什么央行不想降息了？

天津二套房贷款利率是多少

目前公积金首套房贷款执行基准利率，即五年以下（含五年）的年利率2.6%，五年的年利率3.1%。二套房贷款多执行1.1倍基准利率，但是具体的上调幅度与贷款人实际情况有关。如果是商业贷款，贷款的时间在一年内的，房贷款利率是4.25%起。贷款时间在五年以上，房贷款利率是4.9%起。

天津二套房贷利率多少算低

如果贷款人办理的是公积金贷款，利率则较低。因为公积金贷款执行的是央行基准贷款利率，而在中国人民银行公布的贷款基准利率基本上会比银行贷款利率低。

如果贷款人办理的是商业贷款，利率会高很多。毕竟商业贷款的利率是根据同期的LPR作为价格参考加点形成。现在LPR报价为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：贷款的时间在一年内的，房贷款利率是3.65%。贷款时间在五年以上，房贷款利率是4.3%。加上银行规定的基点数，利率自然会高一些。

为什么央行不想降息了

央行不想降息了的原因有三个，具体如下：

1、美国公布的CPI超出预期，美联储将继续加息，如果中国继续降息中美货币背离将继续增加。

2、现在的市场不缺钱，缺的是信心，并不是房贷利率不高。如果继续降息，可能会助长通胀并催生炒作。

3、央行改变了游戏规则。 LPR降息是普遍降息，虽然目前没有普遍降息，但可以针对部分行业降息，比如房地产。房地产市场发展不好的城市，房贷利率可能会低于4.1%，而一线城市通常超过4.3%。这可以提高房地产市场调控的精准度，防止局部过热。

4、降息降准空间不大。降准还有0.25个百分点，如果利率下调，1年期LPR仍为10个基点，5年期为15个基点。有所保留是最好的，必要时再用。

以上就是关于天津二套房贷款利率的内容，希望能够帮助到大家。