最新LPR出炉！天津市房贷利率是多少？有没有变化看这里！

来源：吉屋网发布时间：2023-04-10 14:17:44

导读： LPR下降再次落空。3月20日，中国人民银行公布最新LPR报价：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，维持不变。这是2022年8月以来，连续7个月，LPR按兵不动，让我们来看看天津市房贷利率有没有变化？

LPR下降再次落空。3月20日，中国人民银行公布最新LPR报价：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，维持不变。这是2022年8月以来，连续7个月，LPR按兵不动，让我们来看看天津市房贷利率有没有变化？天津房贷利率随之保值不变，首套为3.9%，二套为4.9%。最近，有声音称“天津首套房贷利率即将上涨”。

天津房贷利率下调的好处：

首先，房贷利率下调能降低购房成本，支持刚需购房需求的进一步释放。

据测算，若以500万总价房产、商业贷款期限30年、等额本息还款情况为例，假设首付比例在30%，利率下调(自4.6%下调至4.4%)后，月供减少约600元，未来30年利息支出合计分别减少约22万元。其次，央行主导下调房贷利率，传递的放松信号意义更强。

第三，前期房贷放松效果较有限，后续金融端或出台有效性更强的信贷政策。

第四，居民“降杠杆”大幕已开启，通过大规模降息、降准刺激楼市再现高潮概率较小。

天津房贷利率还会再降吗？

现在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是划算的了，基本利率减50BP，以后随着LPR的调整贷款利率也会调整的，如果是刚需的话这个利率已经可以了，对比与别人，算是在低点。银行调整利率也是按市场来调整的，买房的人多了，利率自然就不会优惠，现在已经全面放开了，所以在有利好的条件下相信利率不会往下调的。

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