天津购房贷款利率，买不买房都要看！

目前，越来越多的人想要在天津买房，但是又不熟悉当地购房贷款的相关政策，接下来小编将带大家了解一下关于天津购房贷款利率以及天津购房公积金贷款上限的相关内容。

天津购房贷款利率

根据最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照2月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

天津购房公积金贷款上限

1.个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。

2.夫妻二人以家庭为单位，贷款额度最高60万，如果双方都有补充公积金，最高80万。

天津最新购房政策

天津户籍的购房政策

1.天津户籍(含集体户口，以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士，以下同)可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房，滨海新区不限购。

2.天津户籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房:滨海新区不限购。

3.天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭，只能在滨海新区买房。

4.天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女，以下同)，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买1套住房，滨海新区不限购。

5.天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。

非天津户籍的购房政策

1.外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，无论家庭，还是单身人士，也无论有房没房，都不能在天津买房。

2.外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房，滨海新区不限购

3.外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。

以上就是关于天津购房贷款利率以及天津购房公积金贷款上限的相关内容，希望能帮助到大家！

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