天津买房贷款利率2023年是多少

天津买房贷款利率2023年是多少？

该来的已经来了。天津降利率，已经确定。自2023年1月起，天津首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”。按照当前的5年期LPR计算，首套住房贷款利率回归3.9%。

天津继续降利率，其实是板上钉钉的事。今年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，要建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

各城市对房价进行动态监测，评估期内，房价连续3个月环比、同比均下降，就有权自主确定利率。而天津，恰好满足这个条件。新一轮下调利率，天津选择回到去年四季度的3.9%，没有进一步下探。但再往后看，利率还有可能出现变化。

一方面，央行规定，房价如果在评估期内连续3个月同比、环比均上涨，就要恢复全国统一的利率下限。当前的全国下限就是LPR-20基点=4.1%。当然，以天津目前的市场情势，房价连涨的可能性并不大。

另一方面，天津的3.9%利率，还有继续向下的可能。河南省会郑州，首套房贷利率降到了3.8%，比天津还要低。这两个城市，同属万亿GDP范畴，城市能级差距不大，参考意义很大。如果天津楼市依然没有起色，就要考虑更优惠的利率政策。除了降利率，还有降首付、取消限购等手段，天津还没有用尽政策。

2023天津热门新楼盘推荐：

1：中国铁建花语尚东

中国铁建•花语尚东，紧邻城市公园，依托金钟环线、地铁6号线、10号线(在建)、Z2线(规划中)，于大毕庄站旁打造以轨道交通为中枢，聚合立体路网、多维商业、医疗配套、城市生态公园等精华资源之上的都市焕新之作。项目旁有逸阳文思学校、金钟小学、南河庄小学、大毕庄中学等多所中小学配套，保障全龄优教资源萦绕，涵养人文气质。

2：仁恒海和院

天津仁恒·海和院，选址在南开大学(津南校区)隔壁，人文学术氛围浓厚，是海教园区域少有的阔景洋房，绿化率达到40%。项目建筑立面以承接城市天际线的肌理规划，并以暖灰搭配米黄的国际简约配色，有厚重的尊贵感，从外立面看，窗墙比很高，十分美观。

3：万达自在澜湾

万达自在澜湾项目，作为天津万达第10盘，是万达在洞察当代人群生活压力后，从资源配套、社区规划、户型设计、园林景观、社群服务、品质保障六个方面出发，打造新一代美好社区，助力生活更自在。项目位于天津市静海区团泊西板块，周边汇集23座奥体级运动场馆、0-18岁金牌学校、高端商业、地铁交通、万亩生态湖等板块内优质资源，内部规划低密瞰湖洋房与成长式户型，未来还将通过社群运营，打造互娱互乐的友好邻里关系。

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