.png)
近期，天津楼市迎来了成交量和均价双双上涨的良好态势。根据最新数据，今年1-10月，天津新建商品住宅销售均价为18346元/㎡，同比上涨3.9%。这一增长主要得益于成交结构的变化，市区成交占比扩大，从而拉动了天津全市成交均价的上涨。
尤其是在今年10月，天津楼市表现出了强劲的增长势头。数据显示，10月新建商品住房销售量环比增长59.8%，价格上涨4.4%。月度销售面积和销售金额均达到了今年以来的最高值。这一表现优于9月，也是历史上罕见的。相比之下，过去几年的10月份，销售量平均环比9月下降9.5%。可以说，楼市新政对市场预期的影响立竿见影。
与此同时，天津二手房交易比例也有所回升，卖一买一的置换循环也得到修复。在过去的一段时间内，购房者更倾向于购买新房，导致二手房源相对滞销。很多人因为没能顺利卖掉自家的二手房，就没有购房款来买新房，从而影响了整个市场的大循环。而现在，二手房成交占比提升，很多卖掉自家二手房的房主会拿着卖房的钱去改善，购置新房，从而促进了天津房地产市场的良性循环。
在新房市场中，三室户型成为主流，而二手房市场也在发生变化。目前，平均单套二手住房交易面积增加至89.29㎡。未来，天津市场的大趋势将是改善当道，优质房企和优质项目的市场份额还将进一步扩大。如果你有确定性的改善需求，可以考虑在开发商冲刺全年业绩的时机上车。
- 天津楼市
- 成交量上涨
- 均价上涨
- 二手房交易比例回升
