.png)
中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，天津将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，以促进房地产市场的发展。根据央行的要求，商业银行将被引导将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。目前，天津的存量房贷利率为首套3.25%（LPR-60），二套3.8%（LPR-5）。经过本轮降存量房贷利率后，天津存量房贷利率预计将下降50-60个基点。
此外，央行还明确表示，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。目前，天津的商贷首套首付比例为15%，二套首付比例为25%。根据央行的要求，天津二套房贷款首付比例也将降至15%。这一政策调整将进一步刺激购房需求，为天津房地产市场带来新的发展机遇。
天津作为直辖市，拥有优质的城市资源和吸引力，持续吸引着周边省市人口的涌入。数据显示，今年1-8月份，天津新建商品住房销售均价同比上涨4.7%。此外，天津的购房需求旺盛，平均换房周期约为9年，改善型需求占据市场主导地位。天津的房地产市场具有较高的性价比，吸引了大量的外来人口。因此，存量房贷利率的进一步下降和二套房首付比例的降低将为天津房地产市场带来新的发展机遇。
- 天津
- 存量房贷利率
- 二套房首付
- 房地产市场
