静海区房价持平，低密度产品受欢迎

来源：吉屋 2024-10-08 10:35:00

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静海区8月签约量下降，房价持平

静海区8月份共签约164套新房，面积为2.2万平米，较7月减少了12.8%。签约均价为13710元/平米，与7月基本持平。

津铁镜界成交金额位居第一

津铁镜界是静海区签约量最高的区域，8月份签约了39套房，今年1-8月成交金额约为3.19亿，是静海区的销冠。该项目施工进度快速，一期楼座的外立面已经完成，预计提前交付。

静海新房产品越来越低密

静海城区的新房产品越来越低密，容积率较低，大部分为纯洋房社区或小高层+洋房。购房者对低密度社区的需求增加，高层产品销售不佳。静海城区在2010年前后建了很多高层产品，现在购房者更倾向于改善房屋，更愿意住在洋房社区。

高层产品面临挑战

高层产品面临的挑战包括购房者对低密度社区的偏好以及高层小区物业维护不到位的问题。购房者更看重居住体验，对高层产品的需求减少。

静海区房价趋势值得关注

静海区房价持平，但新房产品类型的变化值得关注。购房者对低密度产品的需求增加，高层产品的销售不佳。静海区的房价趋势和产品类型的变化对购房者和开发商都有重要影响。

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