一线城市楼市成交量低迷，新一轮政策或将出台

一线城市楼市在8月份的成交量普遍低迷，与此同时，二手房市场相对活跃，豪宅市场依然火爆。北京、上海、广州、深圳等城市都出现了成交量的降幅。这一现象表明，政策刺激的效果短暂，需要新一轮政策来提振市场。

在各城市楼市中，产品换代成为一个普遍现象。天津楼市已经开始出现产品换代的苗头，一些新盘通过卷产品、卷价格来吸引购房者。一线城市也出现了这个趋势，卷出房率和卷价格成为市场的主要特点。

与新房市场相比，二手房市场的行情相对较好。购房者更倾向于购买二手房，因为二手房解决了有没有的问题，价格也更加实惠。特别是低总价的二手房更受

豪宅市场是独立的行情，不受整体市场的影响。即使市场低迷，豪宅市场依然火爆。一些豪宅项目在开盘后迅速售罄，吸引了大量购房者的关注。

然而，政策刺激的效果只能维持一个月左右的时间。5月份的政策刺激后，6月市场表现不错，7月热度延续，但到了8月份市场就开始降温。因此，需要新一轮的政策来提振市场。

一线城市楼市成交量低迷是一个普遍现象，与城市经济、人口等因素关系不大。各城市普遍出现产品换代、二手房行情好于新房、豪宅市场独立等特点。因此，救楼市需要全国层面的大招儿，新一轮政策的出台势在必行。

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