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精武镇新地块规划亮点
西青精武镇新地块规划出炉！该地块位于精武镇津涞道以北，由天津良筑房地产拿地并由金地代建。整个社区分两期开发，共30栋楼，本次公示的是一期，共13栋楼。一期住宅建筑面积为37552平米，共331套房源。产品包括叠拼、洋房、小高层，户均面积为113.5平米。其中，洋房的面积段在90-130平米之间，很可能参照金地艺华里的设计。社区内大多数一楼带有小院，且南北双向都有小院。社区还设有架空层，用于停车位和配套设施。
地块优势与劣势
该地块紧邻金地艺墅家芸泽苑，且位于津涞公路以北，离大学城更近。周边生活配套完善，烟火气很足，适合想要改善居住环境的购房者。然而，距离地铁稍远，可能会对一些购房者造成不便。目前，金地艺墅家芸泽苑的洋房仅剩2套，价格为159万起。此外，二手房方面，地块旁边的芸泽苑小高层成交均价约为1.7万/平米，洋房成交均价约为2.1万/平米。由于板块内新房供应严重不足，所以李七庄上半年火起来了。特别是对于想要购买洋房的南开、河西外溢的购房者来说，这个新地块无疑是最新的选择。
精武镇新地块的规划亮点包括南北双向小院、架空层等，将为该区域带来新的居住选择。虽然距离地铁稍远，但周边生活配套完善，价格合理的话，该地块有望成为热盘。购房者可以关注该项目的最新动态。
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