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天津房价再次松动，成交量无法持续增长
天津的房价又开始新一轮的松动，这次降价的火势蔓延到市区，从内向外卷。成交量是导致房价松动的唯一原因，宏观未扭转时，成交量只是脉冲式的，并没有持续性。政策的效力只能一次比一次大，但如果政策没有续上，成交量就会下降。地王项目也开始降价，之前认为地价会增长并反哺房价的定律竟然失效了。
地王项目开始降价，市区大地王项目也无法继续支撑
环城的地王项目早在两年前就已经认清现实，降价认输。而市区的大地王项目还在苦苦撑着，但已经撑了7、8年时间，每一天都是资金成本，实在熬不住了。中冶德贤华府、西派国印、首创禧瑞府、金地阅千峯等项目都降价了，如果南开没出转学新政，保利云禧也逃不掉。
房价降低的原因包括产品过时、定价虚高以及被截胡拖拽
降价的房子并不是单一原因造成的，也不仅仅是二代三代的问题。产品过时、定价虚高以及被截胡拖拽都是导致房价降低的原因。现在市场上的新盘报价都很高，但一开盘就降价，这已经形成了降价预期，房企不会再走这条路。
后续新盘不会再涨价，只能通过加量不加价来促销
无论买房人还是房企都清楚明白，后续新盘不会再涨价。这个市场只有通过加量不加价才能卖得出去。现在的市场趋势是加速降价，房价可能会频繁出现跳水的情况。
房价可能会经历探底、见底和筑底的过程
房价的走势可能会经历探底、见底和筑底的过程。这个过程需要政策的助力，否则只能靠市场力量修复，时间会非常长。730政治局会议已经结束，未见超预期的救市政策，所以房价还会处于滑行期。
地价已经触底，城市更新是解决土地出让的好方式
地价已经触底，一味降地价只会形成负向预期。城市更新是解决土地出让的好方式，不需要再降地价。民企、城投平台和国央企对拿地的意愿较弱，现在区域城投通过代建来稳住地价。
天津楼市正处于乱纪元，会出现捡漏的机会
天津楼市正处于乱纪元，会出现捡漏的机会。真正想买房的人还是需要密切关注市场动态。这一阶段房价可能会频繁跳水，365淘房将及时报道特惠信息。
以上是对天津房价再次松动的分析和预测，希望对大家有所帮助。
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