海教园新地规划公示，津南楼市再掀热潮！

来源：吉屋 2024-08-03 09:32:00

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津南楼市再掀热潮！海教园新地规划公示

津南区海教园新地块规划公示，成为市场关注的焦点。该地块于6月28日被东晟房地产底价摘得，成交楼面价为8603元/平米。该地块拿地至今不到一个月，规划就已经公示。目前公示的规划中，仅有一栋楼的规划细节被公布，但整个地块的楼栋排布已经露面。共有15栋楼，全部为7-9层的洋房，大部分楼栋南向带小院。唯独1号和9号楼南向没有小院。该地块规划的13号楼，居住户数为54户，住宅面积为4974.74平米，户均面积为92平米。

海教园新地块位于绿廊以北，靠近南开学校昭惠路校区

海教园新地块位于绿廊以北，靠近宁慧路主路。地块北侧为南开学校昭惠路校区，该校区已经开始招生，包括小学、初中和高中。地块旁边还有两个地块，预计为中海代建，可能在下半年入市。海教园近两年新房成交持续火爆，2023年成交26万方，2022年成交20万方。今年上半年，已经成交了13.6万方。预计今年供应量将超过30万方，但价格竞争压力也很大。

津南楼市新盘价格竞争压力大

目前在售的产品以洋房为主。保利西棠和煦的价格在155-285万之间，中铁建花语天境的价格在143-370万之间，中建悦庐棠墅的价格在160-390万之间，华宇锦绣大家的价格在150万起步。海教园新地块的户型预计与在售新盘差不多。今年供应量预计约为44万方的新房，价格竞争压力很大。

津南区海教园新地块规划公示，引发市场关注。该地块位于绿廊以北，靠近南开学校昭惠路校区，周边配套齐全。海教园近两年新房成交持续火爆，今年供应量将超过30万方，价格竞争压力大。目前在售产品以洋房为主，价格在150-370万之间。投资者在购房时需谨慎决策，了解相关信息后再做选择。