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海教园板块两盘新房成为天津上半年学区房热门
天津楼市整体处于低迷状态，但是海教园板块的保利西棠和煦和中建悦庐棠墅却成为了今年上半年的热门学区房。这两个楼盘推出了新产品，价格适中，吸引了众多购房者。
产品特点吸引购房者
保利西棠和煦和中建悦庐棠墅都推出了三代新产品，采用了公建化立面和铝板大玻璃窗等创新设计。保利西棠和煦是全洋房社区，户型面积分别为87、118和137平米。中建悦庐棠墅在洋房基础上，还推出了叠拼和平墅。两个楼盘的产品得房率较高，户型设计实用。
价格适中吸引购房者
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津南 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面） 17800元/平米品牌地产 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 小户型 宜居生态 商场超市 公交直达 购物中心 低密社区 品牌物业 车位充足 景观居所
今年上半年，保利西棠和煦和中建悦庐棠墅的签约均价为1.9-2万/平米，总价在155万左右起。相比板块内的二代产品，几乎没有产品溢价，吸引了众多购房者。同时，两个楼盘也做了不同程度的实景呈现，增加了购房者的信心。
吸引改善需求的购房者
海教园板块的保利西棠和煦和中建悦庐棠墅吸引了众多改善需求的购房者。保利西棠和煦推出了一楼带院带地下室或顶层带阁楼的产品，中建悦庐棠墅推出了叠拼和平墅，满足了大家庭和三代人同住的需求。许多购房者是周边上班的改善家庭，甚至有一次性付款的客户。
海教园板块的保利西棠和煦和中建悦庐棠墅凭借新产品、适中的价格和吸引改善需求的特点，成为了天津上半年的学区房热门。
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