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天津即将迎来新一轮的居住革命，第四代住宅成为了热门话题。然而，目前天津还没有真正的第四代住宅。所谓第四代住宅，简单理解就是将院子搬到了空中，让高层也能拥有花园。与之前的住宅相比，第四代住宅主打立体生态，将室内与室外的空间融合在一起。
福州是第四代住宅发展较为成熟的城市之一，我们特地进行了考察。根据考察结果，第四代住宅的露台需要满足一定的要求，包括够宽、两层挑高和能覆土。够宽是指露台向外出挑的进深，因为第四代住宅不仅仅是观景，还与景观共生。此外，两层挑高可以保护隐私，避免楼上楼下之间的对视。而能覆土则对承重力和排水防水等方面提出了更高要求。
然而，第四代住宅也存在一些弊端。采光是其中的一个问题，大露台会影响下面一层窗户的采光。此外，维护成本也较高，包括建筑成本、防水、排水、覆土等方面的成本，以及绿化景观和植物养护的成本。因此，第四代住宅的推广需要考虑市场需求和消费者的接受程度。
目前来看，第四代住宅的利与弊都很明显。利好方面，第四代住宅提供了全新的生活方式和更大的赠送面积，能够提高得房率。然而，采光受影响和维护成本较高等问题也需要考虑。天津的第四代住宅发展还需要因地制宜，适应市场需求。
- 第四代住宅
- 福州
- 利与弊
- 采光
- 维护成本
