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津南区作为京津“大双城记”和津城滨城“小双城记”的重要节点，具有明显的区位优势和生态环境优美。总面积为388平方公里，总人口为93万人。津南区地处津滨发展主轴，交通网络发达，距离中心城区、滨海国际机场和天津港都十分便利。
津南区拥有丰富的产业基础和科教人才，被赋予了生态、科教、会展“三张好牌”。近年来，津南区积极推动高质量发展，引领市委、市政府“十项行动”，深化完善环首都绿色生态标志区、京津冀创新发展聚集区、北方国际会展经济功能区、津沽特色城乡融合典范区和天津“绿谷”“智谷”“商谷”“悦谷”的功能定位。
津南区的绿屏咸水沽湾周边是投资开发的热门区域之一。该区域包括津南医院板块和吾悦广场板块，位于津南区的主城区，交通便利，临近地铁1号线、6号线等轨道交通线。商业资源丰富，周边有多个成熟购物中心。医疗资源便捷，有多家医院可供选择。教育资源显著，有多所优质学校位于周边。
目前，绿屏咸水沽湾周边的津南医院板块尚未出让土地共16宗，土地面积共1021.3亩，建筑面积共105.21万平方米。其中，居住用地（含幼儿园）土地面积共874.3亩，建筑面积共85.95万平方米；商业用地土地面积共147.0亩，建筑面积共19.26万平方米。
而绿屏咸水沽湾周边的吾悦广场板块尚未出让土地共4宗，土地面积共792.0亩，建筑面积共78.86万平方米。其中，居住用地（含幼儿园、菜市场）土地面积共745.4亩，建筑面积共73.95万平方米；商业用地土地面积共46.6亩，建筑面积共4.91万平方米。
近年来，保利地产、龙湖地产、新城控股、华远地产等中国百强地产企业纷纷投资开发绿屏咸水沽湾周边的土地，取得了丰硕的成果。这些投资将进一步推动津南区的高质量发展，助力区域经济的繁荣。
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