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津滨大道地块规划公布，成交价低于周边楼盘
近日，天津津滨大道地块的规划公布了。该地块于2023年12月18日由天津城投摘得，成交楼面价为13953元/平米，比周边楼盘的地价便宜了近4000元/平米。该地块位于成林道以南，容积率为1.8，分为两期开发，本次公布的是一期的9栋住宅。
一期住宅规划及优势
一期住宅总建筑面积为37874平米，共有378套房源，户均面积约100平米。规划图显示，该小区的住宅部分设有架空层、北向露台和洋房一楼带实体小院，除一栋住宅外，其他都采用了全架空设计，并设计了下沉空间。机动车车位配比为1:1.455。
津滨大道地块位于万欣城板块内，虽然在售楼盘众多，但具有明显优势。从容积率来看，它是板块内最低的，符合现在新规的附加值设计也使其成为板块内产品力最强的项目之一。
津滨大道地块的未来前景
目前，万欣城板块的成交主要集中在250-300万客群，刚改为主。津滨大道地块的户均面积为100平米，未来的户型不会太大，应该是城投东方系产品。今年上半年，河东区的房产市场一直是主力，津龙湾、井冈山、津滨大道、一机床地块备受关注，但到目前为止还没有开盘的消息。预计津滨大道地块将在下半年与大家见面。
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