市区改善房性价比高，400万总价有多种选择

市区改善房市场多样化，即便是400万总价，也能有多种选择。在天津的下三区，如河西和南开区，有多达15个楼盘可选，其中不乏总价400万左右的大户型。而且，这些楼盘的面积也逐渐增大，有好几个楼盘的户型都能达到110平米以上。例如，联发城投梅江和悦小高层的户型为116平米，金融街融府高层的户型为115平米。这样的面积几乎能满足上三区改善的要求。

另外，市区也涌现出了一些高端改善盘，如中海时光之镜、格调馥颂花园、格调观麟花园、格调隐翠轩等。这些楼盘的品质和设计也越来越合适。

红桥、河北、河东区也有大面积的改善房源。除了核心地段的楼盘，400万在下三区完全能买到大面积的改善房，甚至还有大面积的洋房。例如，大华清水湾洋房的户型为125平米。

此外，部分楼盘的价格也有明显的优惠。例如，雍锦府洋房的户型为130平米，特惠价仅348万起，相比之前优惠了30多万。中国铁建西派国印高层的户型为125平米，特惠房仅370-380万。大华清水湾洋房的户型为125平米，现在仅380万起。

从环城区来看，仅西青和津南两个区域有400万左右的楼盘可选。其中，西青区可选的最多，共计有6个楼盘，大部分都是120平米以上的大户型，还有洋房和叠拼产品。津南区有3个楼盘，都是今年的新盘，设计新颖，如中国铁建花语天境洋房的户型为143平米。

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  格调观麟花园

  南开 | 南开南开区红旗路与中南道交口 售价待定
  拨号立享优惠

综上可见，市区改善房市场不仅仅是面积层面的竞争，更是升级到品质竞争。随着新盘的增多，市区改善房市场的竞争将会更加激烈。

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