对大部分已经买到房的人来说，大家偶尔还是会关注天津楼市成交价的相关信息，因为很多人如今买房都是会考虑投资的。所以，房价稳步上升对他们来说是比较有利的。当然对还没有买到房子的人来说，大家肯定是希望房价下跌的，但是上个月天津楼市成交价的情况并不符合他们的期待。根据*新的数据显示，7月份天津新房和二手房的成交价都出现了一定提升。
天津楼市成交价出现上涨
近日，国家统计局公布了7月份全国70城房价涨幅的相关数据，可以肯定的是，70城的房价趋势是整体回落的。但是在这样的大环境下，天津却出现两年多以来首次“全面涨价”。数据显示，2021年7月，天津新房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.3%；二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.1%。要知道过去这段时间，天津新房价格是由上涨的，但是二手房上涨还是两年来*次。
为何会出现这样的情况
在国内很多城市新房价格都在下降的情况下，为何天津出现了上涨呢？是因为天津楼市的发展比国内其他城市都好吗？其实并不是这样的，会造成当下的局面，有两个方面的因素。一是因为，天津跑得比较慢。一线城市以及一些南方城市已经涨过去了，为了避免出现楼市过热，各地的调控政策已经相继出炉了。而天津才开始上涨，有一定的滞后性。
其次，从详细的数据统计来看，其实天津的涨价并不是整体的房价提升，而是结构性上涨。会出现这样的情况，是因为新房价格高的区域成交量有了提升，所以把整体的成交价格带上来了。这方面河西区*典型，7月份河西区成交量约达4.2万平米，同比上涨113%！而河西区的新房价格是明显要比环城和远郊都高的，在它的带领下，成交价的提升就很正常了。
这样看来，7月份天津楼市成交价的提升其实是很正常的，也并不是新房价格的普遍上涨，这一点想要买房的人是可以放心的。会有这样的变化，其实还是因为天津的新房需求开始逐渐偏向于改善了。市内六区在今年的新房销量是在不断提升的，占据的整体比例比去年有了明显的提升，自然就会拉动成交价提升了，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。
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