在购买新房的时候，对于得房率这个数据大家如今都是抠得很细的，不仅要在买房的时候了解清楚，很多人还会把它的准确数据明确在购房合同中。其实会有这样的举动是很正常的，因为对大部分想要买房的人来说，得房率数据对居住体验是影响很大的，这方面肯定是不能有任何折扣的。这个数据其实受到公摊影像，那么北辰新房公摊面积又受到什么因素影响呢？
北辰新房公摊面积受到什么因素影响
这一点是很多人都想知道的，了解了它之后，我们在买房的时候是更有把握的。首先影响北辰新房公摊面积*的因素就是楼盘的形态，高层的公摊比例都是要比洋房高很多的，所以买高层项目的得房率一般都比较低。其次要看，项目内部的规划，一般来说，规划越细致，相关配套越完善的就需要占据更多的公共面积，公摊自然就比较大了。*后不同房企在这方面的设置也会有不同。
房屋面积如何测量
在新房交房的时候，对房屋的面积进行测量是很有必要的，不少项目在交房的时候都会在面积上出现减配，这对居住体验还是影响很大的。那么，如何才能对房屋面积进行准确的测量呢？
想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。
要提醒大家注意的是，在测量面积的时候如果发现出现了误差，那是可以要求开发商进行赔偿的，如果误差的比例在3%以内，一般来说是按照实际售价来进行补偿的，如果超过了3%，购房者不能接受的话，是可以要求退房的。
看了上面的内容，相信大家就知道北辰新房公摊面积受到哪些因素影响了，在买房的时候，对这方面内容能有一个更加清晰的认识。在新房交房的时候，掌握对房屋面积正确的测量方法是很有必要的，因为如果出现了面积上的误差，我们是可以要求开发商赔偿的。如果面积的误差很大，还可以要求退房，放弃购买，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。
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