天津新房新楼盘哪层更好？拿到预售证之后多久开盘

在购买新房的时候，一直以来大家对楼层的挑选就都是非常慎重的，因为它对居住体验其实是影响很大的，不同楼层的采光、通风和使用效果都是差别很大的。不过伴随着楼盘形态的不断变化，居住效果优质的楼层也是在不断发生变化的，大家对此也产生了分歧的，有的人认为次顶层好，有的人认为中间层好。那么，天津新房新楼层哪层更好？拿到预售证之后多久开盘呢？

天津新房新楼盘哪层更好

对于这个问题，其实主要看你买的是高层还是洋房，如果是高层项目，那毫无疑问次顶层是更好的。因为次顶层可以享受到优质的视野，私密性和采光都非常好，中间层的视野相对差一些，而且有可能遇到设备层或者是槽钢层。如果购买的是洋房，那么除了一楼和顶层，其他各层之间的差距都是比较小的，提供的居住体验都很不错，买哪一层都差不了多少。

拿预售证之后需要多久开盘

可以肯定的是，大部分的项目能够开盘销售都是在拿到了预售证之后才可以的。那么，房地产企业拿到预售证之后多久开盘才不算违规呢？

开发商拿到预售证以后10天以内必须对外销售取得预售证的所有商品住房，如果有收到开发商拿证的消息就可以适当关注那个项目了，对于购房者而言把握好开盘的时机是相当重要的。此外务必要核实预售证的真伪，以免某些开发商伪造预售证销售，这方面的信息可以关注相关部门的网络平台。

不过一般来说，大部分的项目都是在拿到预售证的*时间就会开盘了，因为对房企来说，早一天开盘销售就早一点可以获得资金的流入，没有道理在拿到预售证之后还等着不开盘。而且很多项目如今在没有预售证的情况下就会通过认筹或者是其他的方式来吸引购房者，获取现金了。

看了上面的内容，相信大家就知道在购买天津新房新楼盘的时候，哪层的居住效果相对更好了，购买的时候可以根据自己的需求来合理进行选择。要注意的是，如今的新房都是一房一价的，好的楼层在价格上其实也是比较高的。如果对居住要求没那么高的话，其实性价比优秀的顶楼也是可以考虑的，能省下不少钱，更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。

• 天津新房新楼盘