和前几年的发展不同,这两年天津新房市场的发展和变化还是很快的,在去年上半年收到疫情冲击后,很多地区的房价都有了明显的下滑。不过在疫情被控制后,天津楼市的复苏也是很快的,下半年的成交量就有了一个明显的提升。那么,天津新房市场的发展在今年上半年情况如何?在完成了一轮土地的集中供给之后,各个地方对这个政策会不会做出相应调整呢?

天津新房市场发展趋于平稳
从目前的销售数据来看,在今年的上半年,天津新房市场的整体发展是符合稳中有升趋势的,不过提升的幅度并不是很大。一些热门板块的新房项目价格并没有明显的变化,整体还是保持稳定的。也有一些区域的新房在降价促销之后有了不错的销量提升,不过优惠的力度也不算很大。部分区域的新房价格提升主要是因为政策和规划的落地,市场并不算过热。
土地集中供给会有新变化吗
伴随着上半年的结束,国内一二线城市的土地集中供给*轮基本上都完成了,从效果来看,还是很不错的。那么这个政策未来会有新变化吗?
根据不少业内人士和专家的预测,在取得集中拍地有相关经验之后,预计第二、三次集中出让地块的体量较*次有所增加,对于大型房企的限制应该会有所提升。在这个过程中,供地节奏或将明显加快,提升房企拿地的资金压力。尤其是土拍细则调整之下,中小房企的拿地机会也会增加。
在今年的上半年,除限购、限贷、限价、限售、设立二手房参考价格等短期行政性调控外,影响楼市中长期的基础性制度和长效机制建设提速是很明显的,而且都取得了不错的效果,控制了楼市的过热发展。从这个角度来看,未来房地产税制改革的预期会有明显上升,更容易获得部门认可。
这样看来,天津新房市场的发展整体今年还是比较稳定的,二手房市场相对来说倒是逊色不少。在经过了一轮的土地集中供给后,这个政策的一些不足也暴露了出来,因此很多城市的第二轮集中供给都没有立马展开,显然也是在考虑进行调整。专家认为调整后的土地集中攻击将会一定程度上限制大型房企,避免房企的分化,更多详细房地产内容可以关注天津楼盘信息。