天津市二手房年限怎么算？如何查询这方面内容

天津市二手房的销售这两年是很不错的，整体的销售量和价格都呈现出欣欣向荣的趋势，得到了很多刚需购房者的认可。在购买二手房的时候，房子的年限是非常重要的，它不仅会影响到房子后续的交易，对于贷款年限也是影响很大的。要想购买到合适的房子，就需要了解天津市二手房年限如何计算。它和很多人想象中是不一样的，不少人的理解都存在问题。

天津市二手房年限怎么算

很多人对二手房房龄问题的理解，都认为是从交房的时候开始计算的，卖方也是这么以为的。但是等到去银行申请贷款的时候就会发现，这个理解是有问题的。因为天津市二手房年限的计算不是从交房之日开始的，而是从开发商拿到地的那一刻算起的。房产证上的时间和开发商拿地的时间是不一致的，不能以它为参考。了解清楚购房年限之后，买房的时候要尽量避开老房子。

如何查询年限相关的内容

之前很多人在购买天津市二手房的时候，都是从对方提供的房产证上来分析的，但它其实和使用年限是有一定差距的。在购买二手房自后，需要了解一下如何查询这方面的内容，这样能避免问题出现。

无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是*准确的房龄;还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。

其次，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，*少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。选择房龄较大的类型会带来很多问题，不仅仅是贷款年限的限制，更多还是居住成本的提升以及后续转手的困难。在购买二手房的时候，宁可选择远一点儿也不要选择太老的房子。

通过上面的内容，想必大家已经知道天津市二手房年限如何计算了，在买房之前一定要查询清楚这方面的内容。购买此类房产是有着不小风险的，了解清楚相关内容之后才能避免问题出现。这就是为什么我们在买房的时候要选择中介的原因，他们提供的帮助在二手房交易中是必不可少的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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