天津楼市意外回暖，新房二手房双双涨价

来源：吉屋 2024-12-26 11:30:00

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根据最新发布的70城房价报告，天津的新房和二手房价格均出现了环比上涨，分别为0.3%和0.2%。这一变化让市场感到意外，尤其是在经历了连续六个月的价格下跌后，许多人并未预料到房价会如此迅速地止跌回升。10月份的数据显示，新房价格环比下跌了0.5%，而11月的反弹则标志着自2024年5月以来的首次涨价。这一现象不仅是新房价格的回升，二手房价格的上涨同样打破了长达14个月的下跌趋势，显示出市场的强烈反弹。

政策刺激带来的市场信心

自9月底以来，国家出台了一系列政策刺激措施，显著增强了市场信心。随着成交量的回升，天津的楼市预期明显好转，尤其是在新房和二手房的成交量上升的背景下，市场的活跃度也随之提升。天津的新房价格环比涨幅已跃升至第7位，而二手房价格则位列第8，成为全国楼市中的“少数派”，并且是北方唯一的“双涨”城市。这一变化不仅反映了天津市场的独特性，也显示出其在全国范围内的相对优势。

全国范围内的积极变化

在全国范围内，房价上涨的城市数量也在显著增加。10月份时，70个大中城市中仅有7个城市的新房价格环比上涨，而到了11月，这一数字猛增至17个，显示出市场回暖的趋势。二手房市场同样延续了向好的态势，环比上涨的城市数量从8个增加到10个，创下自2023年6月以来的最高值。各线城市的房价同比降幅也首次出现收窄，显示出市场逐渐回稳的迹象。

未来展望与政策支持

展望未来，房地产市场的拐点已然确立，房价的上涨不仅是市场信心回归的表现，也是政策支持的结果。中央经济工作会议明确提出要持续推动房地产市场的稳定，央行和财政部也纷纷表示将实施更加积极的政策，以确保市场的持续回暖。明年，随着政策的进一步落实，天津及全国的楼市有望继续保持向好的发展态势。