天津北辰中梁津门首府丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-20 14:59:01

项目亮点

中梁津门首府位于天津市北辰区永兴道与义安路交口，是一个城北宜居生活社区。该项目的价格为8300元/㎡，在板块内具备一定的优势。此外，项目涵盖2、3居室，户型面积在77~116㎡之间，满足不同家庭的需求。周边1km范围内有4个公交站，方便居民的日常出行。

价格分析

中梁津门首府的均价低于北辰新房均价，但在板块内是否仍具备优势，需要咨询置业顾问。无论如何，8300元/㎡的价格仍然是非常有吸引力的，尤其是对于刚需购房人群来说。

楼盘规划

中梁津门首府的楼盘规划占地面积117100㎡，建筑面积192600㎡，共有44栋，总共1862户，建筑类型包括多层、小高层、高层。该楼盘规划非常注重居住舒适度，人车分流，行人从园区大门归家，车辆从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。此外，楼盘物业为中梁物业，住宅物业费为2.50元/平米/月。

中梁津门首府

北辰 | 北辰永兴道与义安路交口 7300元/平米

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拨号立享优惠

户型分析

中梁津门首府的户型种类非常多样化，其中洋房C户型是一个三居室，建面116㎡，户型方正，活动区域开阔，采光通风良好，动静分区，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。高层D户型是一个二居室，建面77㎡，户型也非常方正，居住舒适度高，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。洋房C和高层D的户型都具有较好的采光、通风和归家活动动线，让居住体验更佳。

交通出行

中梁津门首府距离轨道交通站暂时较远，但距离1km范围内有4个公交站，最近的是文雅苑(公交站)，与楼盘直线距离为827米。自驾出行也非常方便。交通配套对于购买自住房的人来说非常重要，多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，提升生活满意度和幸福感。

周边配套

中梁津门首府周边配套齐全，教育配套包括4个幼儿园，最近的是北辰区实验第二幼儿园，距离楼盘485米。医疗配套虽然暂时无，但楼盘5km范围内有多家医院可供选择。商业配套丰富，楼盘5km范围内有8个大型超市，最近的是华连超市(高雅院店)，距离楼盘942米。周边配套的便利性将为居民的生活提供便利，让日常生活更加便捷和舒适。

综上所述，中梁津门首府是一个价格优惠、户型多样、周边配套完善、交通便利、居住舒适的生活社区。对于刚需购房人群来说是一个不错的选择。

天津北辰中梁津门首府丨楼盘测评

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中梁津门首府