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买房政策｜2024年天津最新买房政策
2023年堪称天津楼市“政策转折年”。购房政策、贷款政策、落户政策等全面放宽，不得不说，天津在这一年跟进很及时。那么，时刻关注的家长们，在新的一年2024年必须刷新get天津的最新政策。“政策大集锦”信息量超大，建议收藏！
买房政策
天津限购区域：市内六区（和平，河西，南开，河东，河北，红桥区）◎ 若为外地户籍，需在天津连缴6个月社保或个税证明，才可买房。◎ 家庭限购2套住房，单身限购1套住房。◎ 针对“外地户籍的大学生“可在市内六区购买一套房：对于非天津户籍的大学生，可以在市区购房一套。在津企业开证明和毕业证即可，不需要6个月社保或完税证明。即满足2个条件：大学毕业证+劳动合同/企业注册证明。
天津非限购区域：
环城四区、远郊五区、滨海新区◎ 对于本地人和外地人，均取消限购。在非市区买几套都可以，不限数量，外地人不再需要6个月社保或完税证明。最利好本地改善，已有两套住房，可在非市区再购房。
注：
居民家庭改善性购房——◎ 针对就近照料老人和抚养多子女家庭对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。◎ 盘活居民自有闲置房屋居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。◎ 支持居民家庭置换住房需求居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。◎ 征收协议购房居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税；超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。
商业贷款政策
首付比例降低全市各区均执行首套首付2成，二套首付3成。（二）延长贷款年限全市各区贷款年限均从最高25年调整为30年。这是一条"惠而不费"的政策。最大意义在于把每月还款额降下来。现在买房都是"月供逻辑"，怕自己还不起。如果贷款年限变长，相当于月供变少，也是一种"变相降息"。（三）房贷利率降低首套利率LPR-40基点；二套利率LPR+20基点。（按2023年12月最新LPR报价，首套利率为3.8%，二套利率为4.4%）2023年全
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