2023年天津房贷利率最新消息?天津房贷政策放松!具体有哪些政策呢?这篇文章将会一一罗列。
2023年天津房贷利率最新消息?天津房贷政策放松!
降首付——
之前天津商业贷款执行的政策是,首套首付三成起,二套六成起,且有过贷款记录即算二套。
最新政策已调整为:首套首付三成起,二套四成起。且取消认房认贷,名下无房、贷款结清,再买仍为首套。最长可贷25年。
降利率——
之前天津房贷利率执行的都是首套LPR+30个基点,二套LPR+60个基点。但2022年至今,天津已三度调基点,三度降LPR。
目前天津执行的最新利率为:首套为LPR-20个基点,二套为LPR+60个基点。也就是,首套4.1%,二套4.9%。相比去年此时的利率水平,分别下调了85个基点、35个基点。
公积金罕见调整——
首套公积金贷款首付最低三成,二套首付六成变四成。且取消了商业贷款记录的认定。名下无房,有过商业贷款记录,没有过公积金贷款记录,使用公积金贷款仍可作首套。最高限额为首套最高可贷80万,多孩家庭首套最高可贷96万;二套最高可贷40万元。
(原来是首套最高限额60万,二套40万。)
公积金首套贷款利率也时隔7年首次下调,由3.25%降为3.1%,二套不变,仍为3.575%。连首套存量房贷也从1月1日起降为3.1%。
外地缴存公积金也能在天津贷款买房,不过需要满足以下三个条件:
1)在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上。
2)在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。
3)异地公积金在津申请公积金贷款,首付四成起,最高可贷40万元。
“带押过户”
这是二手房交易的一种新模式,卖房不用提前还清贷款,也能上市交易、过户。大大缩短了交易时间,且有助于降低过户成本,激活楼市。目前建行已落地执行。
申请条件是:买卖双方贷款必须都在建行。卖方需满足纯商贷,买方需要组合贷或者纯商贷形式。
了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况,可拨打页面免费400电话进行咨询。