天津北辰双青精装纯新盘即将亮相！

来源：吉屋网发布时间：2022-12-27 10:21:58

天津北辰双青精装纯新盘即将亮相！2022年的新鲜血液，正在释出。12月21日，天津市规划和自然资源局北辰分局公示了北辰区青光镇新市镇出让区2号地项目的建设工程设计方案总平面图。该宗地于今年第三次集中供地中出让，最终由曲江新鸥鹏以6.36亿底价摘得，楼面价4835元/㎡。

位置是在双青板块、北辰西道以南，项目西侧就是融创宸光壹号项目。总用地面积约6.25万㎡，地上计容建筑面积约12.5万㎡，另需配建约8146㎡的幼儿园，位于项目东南角。规划有29栋住宅，其中15栋7-11层建筑，14栋18层到顶高层，共计1275户。

粗略计算，户均面积约98㎡。社区在东、西、南三侧各设有出入口，其中，东侧人行、车行口完全分置。西侧入口附近，21号楼、配建6设置有约1500㎡的菜市场，方便业主日常采买食材。小区东侧，25号楼设有约1000㎡老年人日间照料场地，与户外的老年人活动场地相呼应。今年10月，天津印发了《关于深化嵌入式养老服务机构“建管扶用”23条措施》，其中提到，要确保新建居住区与配套养老服务设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。未来，新建社区和养老设施的搭配，只会越来越普遍。

在北辰，双青的存在感并不高，这与它的资历很不匹配。2011年，双青新家园作为天津10大环外新城区之一，开工建设。

起步之初，双青新家园就规划了体量可观的中轴商业带，预留18处学校建设用地，包括中学2所、小学5所、幼儿园11所，预计全部建成后可容纳近12万人居住。到现在，已经11年了。双青能被人记住的大配套，似乎只有占地12.48万㎡的双青公园。交通方面，地铁1号线北延至双青新家园项目，计划要2024年才能开工；商业方面，板块东侧有韩家墅批发市场，除此之外，就是居民区自然催生的小市场商业；教育方面，18处学校只兑现了2所——双青一幼和盛青小学，17号地中学还在装修，没有完工。板块最大的优势，其实还是可以依傍瑞景，蹭一蹭商业、地铁等生活资源。

而且，双青板块虽然建设较早，但很长时间里，都是安置房、限价房的天下。直到2019年，板块才开始有经营性宅地供应，开始商品房开发进程。这就像大寺、双港等板块一样，容易被自身界面拖后腿。实力不够硬，那就要出价更诱惑一些。今年，双青新盘也在一直搞特惠战，精装高层1.2万/㎡，还是准现房，终于创下月销48套的成绩。和别人比，这个销量或许不算什么，但和自己比，低价确实能加快流速。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。一键拨号

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