天津津南新房销量怎么样？10月津南新房哪里比较火爆？

来源：吉屋网发布时间：2022-11-14 17:54:53

天津津南新房销量怎么样？对比以往是有一定的下降趋势。10月份津南区签约了620套，是今年的倒数第三低。津南区一直以来，是刚需的大本营。凭借低总价，也能打出自己的一片天。但是现在，其他区域的刚需盘都在特惠，抢走了流量。10月津南区签约均价14258元/平米，基本与上月持平，扛价就丢量。板块成交是跷跷板，那边高，这边肯定低。那么10月津南新房哪里比较火爆？我们具体看一下，各个楼盘的数据。

天津津南新房销量怎么样？10月津南新房哪里比较火爆？

辛庄

首创禧悦依旧是津南区的第一名。10月份签约99套，签约价格14021元/平米。虽然已经过了最疯狂的时刻，但是流速还很猛，价格比9月还上涨了！在打响第一枪之后，首创禧悦在10月份继续走低价路线。现房79平米95万起，83平米精装111万起。同时加推洋房，最大的127平米187万起，还送车位。127平米户型是四室，6.3的宽厅设计。作为河西外溢的选项之一，不到200万的大平米数洋房，确实拿捏住了外溢购房人的心理。

首创禧悦

津南 | 永旺梦乐城向北约500米（鑫怡路与建明道交口）13500元/平米

户型2-4室 | 建面79-127㎡

品牌地产低密社区低总价花园洋房地铁沿线配套成熟

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天嘉湖

排行榜第2、5均来自天嘉湖。中海国际公园城10月签约套数82套，签约价格9878元/平米。高层剩余房源不多，现房特惠85折，89平米65万起，128平米85万起。同时洋房89平米79万起，叠拼96平米94万起。大唐盛世10月签约套数36套，签约价格8496元/平米。同样也是走低价路线，但是签约套数在逐渐走低。高层价格5999元/平米起，以价换量了。

中海国际公园城

津南 | 中海国际公园城位于天津市津南区天嘉湖大道西侧6000元/平米

户型2-4室 | 建面77-128㎡

商场超市品牌地产景观居所公园低总价购物中心

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海河教育园

海河教育园板块仅有龙湖天璞和中海锦城两个项目上榜。目前海教园比较尴尬，因为没有新地供应，一直在卖存量。

排名第3的龙湖天璞，一期已经交付，并且交付水平不错，二期明年6月份交付。10月签约套数53套，签约价格18625元/平米。在售78平米精装146万起，88平米精装161万起，125平米精装239万起。

龙湖天璞

津南 | 天津市海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处17500元/平米

户型2-3室 | 建面77-143㎡

品牌地产地铁沿线低密社区花园洋房低总价

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排名第8的中海锦城，10月签约套数20套，签约价格25473元/平米。中海锦城是现房，89平米的精装205万起步，价格比南部贵一些。

中海南开郡

津南 | 天津市海河教育园区和慧南路与瑞明路交口18900元/平米

户型2-4室 | 建面84-126㎡

品牌地产低密社区小户型花园洋房配套成熟购物中心

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国展西

板块仅有大华国展公园世家入榜。10月签约40套，签约价格16289元/平米。在板块内，除了已经交房的美的云熙府，大华交房时间较早，是明年3月交房。在11月初，还有大特惠，其75平米小高81万起，99平米高层109万起。不过特惠已经被叫停了。

大华国展公园世家

津南 | 天津市辛庄镇国昌路与辛沽道交口11000元/平米

户型2-4室 | 建面75-119㎡

小户型地铁沿线低总价医疗配套品牌地产

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咸水沽

作为津南老城区的板块，咸水沽板块自带改善需求，也吸引大港改善外溢。

保利时代10月签约套数29套，签约价格13608元/平米。价格比周边的项目低，开发商品牌也更好。90平米总价145万起，送车位。

保利时代

津南 | 津南区咸水沽海鑫路与津南大道交口12000元/平米

户型2-3室 | 建面80-132㎡

品牌地产花园洋房低总价

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华远景瑞海蓝城是尾房了，10月签约套数18套，签约价格14304元/平米。

华远景瑞海蓝城

津南 | 华远景瑞海蓝城位于天津市南华路津南实验东行400米13000元/平米

户型2-3室 | 建面86-136㎡

品牌地产低密社区低总价花园洋房现房配套成熟

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富力又一城10月仅仅签约17套。签约价格10482元/平米，价格比9月降了1000元/平米。高层现房136平米121万起，这种大盘如果流量下来了，只能降价。

富力又一城

津南 | 天津大道与东沽路交口10500元/平米

户型2-4室 | 建面70-171㎡

大型社区小户型科技住宅综合体品牌地产地铁沿线

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