天津出台十六条房地产政策,带来的影响有什么
11月11日,人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展,具体包括:
1、稳定房地产开发贷款投放;
2、支持个人住房贷款合理需求;
3、稳定建筑企业信贷投放;
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;
5、保持债券融资基本稳定;
6、保持信托等资管产品融资稳定;
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;
8、鼓励金融机构提供配套融资支持;
9、做好房地产项目并购金融支持;
10、积极探索市场化支持方式;
11、鼓励依法自主协商延期还本付息;
12、切实保护延期贷款的个人征信权益;
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;
15、优化租房租赁信贷服务;
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
足足16条,释放了重磅信号,对于房地产救市的金融政策持续加码。相信各种政策红利的释放,房地产业将进入一个健康发展的新阶段。
先说支持个人住房贷款合理需求,从上至下已基本落定实施,目前天津首套房贷利率,下降至3.9%。
持个人住其他几条简单概括为一开一延三稳。重点解决房企资金问题,其一,民企、国企一视同仁,支持合理融资。其二,融资给予合理展期。释放了重要信号:自本通知印发之日起,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。其三,各类融资也好,贷款也罢,求一个稳字。