天津环城应该怎么买？环城哪个板块是下个风口

天津环城应该怎么买？环城哪个板块是下个风口

环城，天津中心城区的性价比王者，刚需改善人群的“会买”之选。尤其是紧邻外环、与市区一衣带水的一圈，跑量盘争相涌现，新板块如雨后春笋。其中佼佼者如中北镇，起步早、规划完整、兑现度高，如今的成功有目共睹。然而中北镇目前发展已高度饱和，其余诸板块，哪家最有实力成为“外环一线”下个风口

想要赶超，首先得明白别人为什么成功。

作为中心城区最成熟的卫星板块，中北镇有其发展较早的年代优势，有随着人口、配套逐年聚集带来的规模效应。更重要的是其地理位置与成熟交通网叠加而成的通勤便利性，使作为居住板块的中北镇与产业密集的市中心和周边产业园能形成更为紧密的联系。

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  中北祥云

  西青 | 中北祥云位于天津西青中北镇卉锦道与星光路交口23500元/平米

  户型3-4室 | 建面100-142㎡

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  翡翠嘉和

  西青 | 翡翠嘉和位于中北镇御河道与星光路交口18000元/平米

  户型2-3室 | 建面84-164㎡

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  万科西华府

  西青 | 万科西华府位于海泰南北大街城建大学旁（北侧）17000元/平米

  户型2-3室 | 建面89-150㎡

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  中骏正荣悦景湾

  西青 | 中骏正荣悦景湾位于中北镇京福公路与南运河交口西南侧13000元/平米

  户型2-3室 | 建面80-105㎡

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“外环一线”一顶一的置业需求是刚改，房子都是买来住的。每天用在通勤上的时间越少、去往市区主要节点的路径越通达，无疑也就越能吸引购房群体。

而单就地理位置这一先天条件而言，“外环一线”能与中北媲美的板块就已刷下大半。众所周知，天津南北长、东西短。虽然将范围缩小到中心城区，这种距离差在地图上已经不甚明显，但实际出行还是能直观感觉到，居住在南北轴线上的交通成本远高于东西轴线。举个最简单的例子，横贯市区的地铁2号线尽管环外已延伸至机场，全长也只有27km，仍然差不多是目前市区已开通线路中最短的一条——仅比只通了一半车的4号线长，而4号线南北两段全加在一起长度要超过40km。

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  中建展望

  津南 | 中建展望位于天津市津南文沽道与国欣路交口18200元/平米

  户型2-3室 | 建面82-136㎡

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  首创禧悦

  津南 | 永旺梦乐城向北约500米（鑫怡路与建明 道交口）13500元/平米

  户型2-4室 | 建面79-127㎡

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  天房发展林里公园

  津南 | 林里公园位于天津市津南区双港镇景莲道5号9800元/平米

  户型1-2室 | 建面63-88㎡

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  财信河西府

  津南 | 天津市津南区浯水道与学苑路交口27000元/平米

  户型3-3室 | 建面105-140㎡

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