天津东丽御园地处天津城区东部,位于连接滨海新区和天津主城区的黄金走廊——津塘路的南侧。天津东丽御园所处的东丽开发区板块,位于城市副中心——天钢柳林城市副中心与北方的首个自贸区——天津机场自贸区区域之间,未来该片区将成为天津城市东部的核心区域。随着城市的发展,天津东丽御园所处的城市东部已经形成一定的居住氛围。
天津东丽御园项目详细信息:
总占地:4.2万㎡;
总建面:10万平米,由住宅和商业两部分组成;
住宅:767户;
容积率:1.6%;
绿化率:40%;
车位:855个(地下699个,地上156个);
车位配比:1:1
天津东丽御园设计产品有14层到顶的小高: 主力户型为经济型70㎡1居、86㎡全阳两居;舒适型通透95㎡两居、120㎡三居。8层到顶的电梯洋房:主力户型为90㎡全阳两居、100㎡通透两居。城市稀缺性4层到顶的平墅:130㎡三室两厅两卫舒适三居。
天津东丽御园项目建筑规划采用南低北高的建筑手法,北侧以8-14层的洋房和小高层为主,南侧设计为4层的平墅产品,保障了居住的采光和景观效果;从布局上项目外围设计为小高产品,中心区域规划为洋房产品,打花园式的住宅设计;摒弃了一沉不变的建设手法上,采用14层小高层和8层的洋房形成高低错落有致的设计理念,使得整个社区更具备层次感营造活力社区。
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