4月,天津房价整体保持平稳,其中新房房价20400元/㎡,环比下降0.4%,二手房房价21586元/㎡,环比下降9.1%。下面,我们将从天津楼市的供应量和成交量两方面数据来分析。
天津楼市4月供应量
2018 年4月,天津楼市商品住宅供应量为23.7万平米,环比下降48%,同比下降61%。除滨海新区供应量环比上涨504%外, 其他区域供应量环比均有所下降,降幅在64%-100%。
环城四区为主力供应区域,供应量为10.0万平米,全市占比42%。新增供应主要来自于津南区,其供应量分别为8.0万平米 ,占到环城四区总供应的80%。
滨海新区供应8.7万平米,占据全市供应37%,分别来自塘沽区及中新天津生态城,其供应量均为4.1万平米,占滨海新区的47%。
远郊区县供应4.9万平米,供应量占据全市21%,主力供应区域来自于宝坻区,新增供应2.4万平米,占总供应的49%。
天津楼市4月成交量
2018 年4月,天津楼市商品住宅成交量为60.9万平米,环比下降24%,同比下降22 %。除滨海新区成交量环比上涨11%外,其他区域均有所下降,其中远郊区县降幅*为显著,环比下降44%,其他各区涨幅在9%-26%之间。
市内六区成交量为6.6万平米,占全市总成交量的11%。其中,南开区成交3.8万平米,占市内六区总成交量的57%,占全市总成交量的6%。
环城四区成交20.1万平米,为主力成交区域, 占到全市的33%。其中,津南区和东丽区为主力成交区域,分别成交6.6万平米和6.4万平米 ,占比环城四区的33%和31%。且津南区成交量为各区之首,占据全市成交量的11%。
滨海新区成交17.5万平米,占全市成交量29%,其中 ,中新天津生态城和塘沽区为主力成交域,分别成交4.7万平米和4.6万平米,占比滨海新区的27%和26%。
远郊区县成交16.7万平米,占全市成交量27%,其中静海区和武清区分别6.3万平米和5.0万平米,占据远郊区县的38%和30%。
津南区成天津楼市主力区域
不难看出,4月天津楼市中,无论是主力供应区还是主力成交区,津南区占据重要位置,作为天津四个环城区之一,天津津南区商业发展迅速,周边配套成熟,地铁8号线连接津南跟市区,还有就是天津津南区生态资源丰富,环境优美,可以说,津南区未来发展潜力巨大。目前,天津津南区新房大部分已开盘,其中天津世茂璀璨公园目前高层、小高层、洋房和别墅多种产品在售,周边多个小区已经入住,日常生活配套齐备。可满足日常购物需求。
项目位置:咸水沽镇界河路(月坛海鲜城对面)。
项目动态:目前,世茂璀璨公园在售高层、小高层、洋房、别墅项目。其中高层户型面积125㎡,均价13800元/㎡;小高层户型面积136㎡,均价13800元/㎡;洋房户型面积142、157㎡,均价18500元/㎡;别墅户型面积194㎡,均价22000元/㎡。
(更多天津新房楼市资讯可登录吉屋网天津站了解查询)
相关推荐: