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中海南开郡

在售品牌地产低密社区小户型花园洋房

别名：中海锦城南开郡翰海雅苑

2024年03月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 020229

中海南开郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.8

产品力

10.0

配套价值

9.4

区域价值

10.0

项目亮点

中海南开郡是央企中海倾力打造，全国第十六座锦城系产品。重新定义海教园区域品质人居新标杆。整个园林中呈现了“六大主题“、“锦城十景”，其中蕴含着“一轴、四园、六景、六巷”的规划布局

区域价值

中海南开郡

中海南开郡项目位于海教园核心位置，周边配套齐全，真正满足您衣食住行各个方面的生活需求。完善的居住配套体系：菜市场+幼儿园+沿街商业 , 满足您的日常需求。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

18500元/㎡环比：0.00%

海河教育园新房04月均价

19926元/㎡环比：0.00%

津南新房04月均价

13131元/㎡环比：0.00%

天津新房04月均价

18759元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海教园核心位置，有学校，地铁，商业覆盖

配套价值

交通公交：131路/930路/226路内环/226路外环/225路校内1号线/225路校内2号线/203路内环/203路外环/205路/704路/223路/224路/612快线/612路;

幼儿园：自建幼儿园南开九年一贯制南开学校 ‘

大学：南开大学津南校区、天津大学北洋园校区

综合商场：辛庄永旺梦乐城、新城吾悦广场、新华城市广场、月坛商厦

医院：海河医院，咸水沽医院、正大骨科医院

银行/ATM:交通银行、农业银行、建设银行

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

南开郡作为早期进入海教园的项目，有更好的的位置和配套资源，地铁、学校、医院等等都在周边

楼栋分析

中海南开郡项目容积率约为1.35，所有产品均为4-7层真正的纯低密产品，相较于7层以上的小高层产品，无论是产品价值、出房率，还是社区整体居住舒适度都有明显提升。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约155万/套

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约212万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约164万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约233万/套

户型分析

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静区域不交叉。休息时不受干扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

中海南开郡

在售别墅

参考价格：18500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-15

开盘通知

楼盘地址：津南海河教育园区和慧南路与瑞明路交口

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